房地产税税种纳税人应纳税额(计税依据×税率)法律法规减免计税依据税率流转税——以房地产流转额为征税对象营业税境内转让土地使用权或销售不动产的单位和个人纳税人向对方收取的全部价款和价外费用(价外费用无论财务上如何核算均应并入)比例税率:5 从2006年6月1日起对购买住房不足5年转手交易的销售时按其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的销售时免征营业税个人购买
印发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知 财税地字[1986]8号各省自治区直辖市税务局计划单列市税务局加发南京市税务局海洋石油税务局各分局: 《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国车船使用税暂行条例》已经发布为了便于各地贯彻执行税务总局在征求各地意见的基础上对这两个条例作了一些解释和规定现将《关于房产税若干具体问题的解释和
房地产的概念1房产: 是指房屋经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋2地产: 是指土地财产在法律上有明确的权属关系地产包含地面及其上下空间地产与土地的根本区别也就是有无权属关系3房地产: 是房产和地产的总称是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权管理权转让权等)4房地产业:是以土地和建筑物为经营
房地产会计全套账务处理和涉及税目一房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税土地使用税印花税契税和企业所得税及代扣的个人所得税等 1营业税:税率5 2城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳税率分别为7(城区)5(郊区)1(农村) 计算公式: 应纳税额=营业税×税率 3教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳附加税率为3
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房地产行业相关税种优惠指南土地增值税 一免税 1.法定免税 法定免税有下列情形之一的免征土地增值税:(条例第 8 条) 法定免税 (1)纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额 20 (2)因国家建设需要依法征用收回的房地产 2.转让房地产免税 转让房地产免税因城市规划国家建设的需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产 转让房地产免税 的经税务机关审核免征土地增值税(细则第 11 条) 3.转
房地产相关法律法规目录为全体人员熟练掌握为根据不同岗位人员掌握为了解掌握国 家 法 律序号颁发时间名 称备 注120040828 HYPERLINK :.law110lawcountry1048.htm t _blank 中华人民共和国土地管理法220040828 HYPERLINK :.law110lawcountry104
第二章 房地产基本知识1房地产房地产是房产和地产的总称指土地及土地上的建筑物附着物2房地产权房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物附着物的所有权以及由上述权利产生的他项权如抵押权等3产权证书?产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证房屋产权证书包括:产权类别产权比例房产坐落地址产权来源房屋结构间数建筑面积使用面积共有数纪要他项权利纪要和附记并配有房地产测量部门的分户房屋平面图?现在颁
房地产基础知识 一房地产:房产和地产的总称也叫不动产 房地产的形态:1单纯的土地2单纯的房屋3土地和房屋的综合体 房产是房屋及其权利的总称地产是土地及其权利的总称 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产(构筑物是指不能进入的建筑如:烟筒树路等) 房地产按类型分为:1住宅用(70年)2生产用(50年)3经营用(门头等50年)4行政用(市法院等50
房地产经纪人相关术语一:房地产1:房地产——也称不动产是房产和地产的总称是指土地及附着在土地上的人工建构物和建筑物及其附带的各种权利2:房地产经纪——的指以收取佣金为目的以促成他人房地产交易而从事居间代理等经济业务的经济活动3:房产经纪人——从事这样经济活动的中介或个人称为房产经纪人二:房屋类名词1: 房屋:一般指上有屋顶周围有墙能防风避雨御寒保温供人们在其中工作生活学习娱乐和储藏物资并具有固定基
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