第二节 建设工程施工合同管理一、建设工程施工合同类型及选择(一)建设工程施工合同的类型按计价方式不同,建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同,建设工程施工合同可选用其中的任何一种。1总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。(1)固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中,如果业主没有
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版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 四、施工索赔(2015案;2014案;2013案;2012案;2011案)(学习重点,☆)1索赔成立的前提条件索赔的成立,应该同时具备以下3个前提条件:(1)事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)
发包人施工现场施工条件和基础的提供 1)提供施工现场 除专用合同条款另有约定外发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场发包人支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款 组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收 现场统一管理协议 发包人应与承包人由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议明确各方
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版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第七节建设工程施工合同管理一、施工合同的组成与内容(一)《建设工程施工合同(示范文本)》(2013案)目前采用的是《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下简称《示范文本》)。《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。《示范文本》为非强制性使用文本,不具备法律
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 中级经济师QQ群:310935229购买最新版课件面授押题联系QQ:951425103【2013真题】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利,这种担保方式称为()。A.留置B.质权C.保证D.抵押【答案】
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 【2013真题】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利,这种担保方式称为()。A.留置B.质权C.保证D.抵押【答案】:A【解析】:本题考核的是担保方式留置的定义。【2014真题】债务人或者第三人将其动产
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086【2013真题】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 【2013真题】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利,这种担保方式称为()。A.留置B.质权C.保证D.抵押【答案】:A【解析】:本题考核的是担保方式留置的定义。【2014真题】债务人或者第三人将其动产
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