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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级广西信和税务师事务所 房地产的企业所得税检查 提 纲 ◎第一部分 开发程序 ◎第二部分 具体检查方法及理论 ◎第三部分 申报表的填列 第一部
房地产企业所得税模型 房地产企业较易出现隐瞒预售收入不及时确认完工收入不遵循收入与成本费用配比原则随意调节°开发成本±虚列期间费用等问题从而造成应缴税款后移或少缴税款 另一方面房地产开发企业项目开发周期长投入资金大存在滚动开发结算及收款方式多样现金交易量大成本费用项目复杂涉及第三方信息多等行业特点而所得税申报的季度申报表仅填报利润总额一项年度申报表对房地产企业相应成本组成及
房地产企业所得税处理潘 斌一权责发生制二真实性原则1发票是收付款的凭据收付实现制2企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本问题:工程质保金如何处理三收入的范围1未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门单位开具发票的可作为代收代缴款项进行管理问题:未纳入开发产品价内但由房企收取的费用是否作为收入2营业税价外费用问
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房地产企业如何计算企业所得税在线提问:我是一家房地产在全国各地成立了70多家房地产项目大多数项目的企业所得税由国税机关管理还有少数2002年之前成立的项目所得税由地税机关管理国税和地税机关在执行企业所得税政策上差异很大而且全国各地的国税机关在执行政策时差别也很大最典型的是企业所得税预缴和清算办法请问:下列说法是否正确(1)无论盈利还是亏损只要取得预收账款就必须征收企业
房地产开发企业所得税问题解答 一 开发产品的销售成本应如何在税前扣除房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本是指已实现销售的开发产品的成本按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定:可售面积单位工程成本成本对象总成本总可售面积销售成本已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本 二 土地征用及拆迁补偿费公共设施配套费如何在税前
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