中级会计职称 - 经济法(中级)第 15 讲租赁合同概述、当事人的权利义务 【考点】租赁合同一、租赁合同概述★ 【例题·判断题】(2018)陈某与李某口头约定:陈某将房屋出租给李某,租赁期 1 年,月租金 1000 元。该房屋租赁合同无法确定租赁期限的,应视为不定期租赁合同。()『正确答案』√『答案解析』本题考核租赁合同。租赁合同中租赁期限 6 个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书
中级会计职称 - 经济法(中级)第 16 讲租赁合同五、租赁合同(一)租赁合同的概念租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。(二)合同期限根据租赁合同是否约定期限分为定期租赁和不定期租赁1租赁最长期限租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同:但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。2视为不定期合同(
中级会计职称 - 经济法(中级)第 17 讲融资租赁合同 六、融资租赁合同1融资租赁合同的概念和形式融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。2租赁物的选择方式出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 3租赁物有瑕疵的责任追究
中级会计职称 - 经济法(中级)第 17 讲融资租赁合同 【考点】融资租赁合同一、概述★ 融资租赁合同,是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。(一)融资租赁关系中的买卖合同1出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 2出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买
中级会计职称 - 经济法(中级)第 16 讲房屋租赁合同 三、房屋租赁合同★★(一)房屋租赁合同的效力1房屋租赁合同效力的特别规定 【提示】房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2“一房数租”的处理 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:【提示】不能取得
中级会计职称 - 经济法(中级)第 23 讲信托当事人的权利与义务 考点 43信托当事人的权利与义务【归纳】信托当事人的范围与主体限制★★★ 【单选题】根据信托法律制度,下列关于委托人、受托人和受益人的表述中,正确的是( )。 A均应为具备完全民事行为能力的自然人B委托人或受托人可以是一个主体或多个主体,受益人只能是一个主体 C委托人可以是受益人,但不得是同一信托的唯一受益人D受托人可以是受益
中级会计职称 - 中级会计实务第 01 讲租赁概述 知识点一:租赁概述【思考题】什么是租赁?『正确答案』租赁是指在一定期间内,出租人将资产的“使用权让与”承租人以“获取对价”的合同。对于承租人来说,除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外,所有租赁都应该确认使用权资产和租赁负债。对于出租人来说,租赁仍分为融资租赁和经营租赁两大类,分别进行会计处理。 【思考题】如何判断一项合同是租赁或者包含租
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中级会计职称 - 经济法(中级)第 15 讲 保险合同的特征、分类、当事人及关系人 【考点】保险合同一、特征 ★ 【例题·单选题】(2018)根据保险法律制度的规定,采用保险人提供格式条款订立保险合同的,对保险合同条款有两种以上解释的,人民法院应当作出有利于()的解释。A保险人 B被保险人C投保人和受益人 D被保险人和受益人『正确答案』D『答案解析』本题考核保险合同的特征。采用保险人提供的格式
中级会计职称 - 经济法(中级) 买新课X:第 2 页 第 09 讲租赁合同、融资租赁合同高频考点 12:租赁合同(★★★)【近四年出题频率】2018 年判断题;2020 年多选题、简答题;2021 年简答题【主要命题方式】单选题、判断题、简答题【关键考试内容及典型例题】租赁期限 ≤20 年,超过部分无效(必背法条) 不定期租赁 (1)6 个月以上未书面;(必
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