房地产企业成本费用明细表开发成本土地征用及拆迁补偿费指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用包括(1)土地使用权出让金 国家以土地所有者身份将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土地使用者支付土地出让金按照出让地块的出让金数额得到 (2)土地征用及拆迁安置补偿费①土地征用费国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费劳动力安置补助费水利设施维修分摊青苗补偿费耕地占用税耕地垦复基金
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房地产开发企业本年共同(间接)成本分摊明细表(1)纳税所属年度: 年度纳税人名称(公章)纳税人识别码本年共同(间接)成本归集起始日本年共同(间接)成本归集截止日本年共同(间接)成本发生总额项 目会计金额税收金额项 目会计金额税收金额1.土地征用及拆迁补偿费(2)安装工程费(1)土地买价或出让金4.基础设施建设费(2)市政配套费5.公共配套设施费(3)耕地占用税契税其中:预
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房地产开发费用明细表序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ??2?财政局下属农税局(已改为地税征收)?土地契税?出让费的3??3?国土局?土地登记费?建筑面积×??4?规划局?配套费?建筑面积×280??? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8??6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6??7?质监站?建筑工程质监费?工程造价的??8?建设局?价格调节基金?工程
房地产开发费用明细表序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ? 2?财政局下属农税局?土地契税?出让费的3? 3?国土局?土地登记费?建筑面积×? 4?规划局?配套费?建筑面积×280? ? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8? 6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6? 7?质监站?建筑工程质监费?工程造价的? 8?建设局?价格调节基金?工程造价的? 9?定额站?定
1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置(拍卖招标)费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.
房地产项目成本构成和解析目????? 录?一土地及配套费用 二前期费用三建筑安装工程费用四市政基础设施费 五公用配套设施六不可预见费 七贷款利息 八销售费用 九管理费用 十营业税十一土地增值税? 十二企业所得税?一土地价款及大配套费1 土地款:土地款即挂牌竟拍成交的综合价金其中已经包括土地出让金土地拆迁整治费用等每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2 城市建设配套
《 房地产开发企业成本构成明细科目》 商品住宅销售价格由开发成本费用期间费用税金依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成 (一)开发成本费用 下列项目可列入住宅开发成本费用: 1.土地使用权取得费 土地使用权取得费为开发经营者依法获得土地使用权时所交付的土地使用权出让转让税费征地拆迁和安置补偿费用 可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金耕
房地产企业开发成本的明细项目土地征用及拆迁补偿费土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用包括土地征用费耕地占用税契税劳动力安置费以及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出土地拍卖价款及佣金等主要包括以下内容:地价及市政配套费支付的土地出让金土地开发费向部门缴纳的大市政配套费缴纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价合作款项补偿合作方
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