附件二房地产企业年度财务分析提要(供参阅)根据房地产行业的特点我们认为年度财务分析至少应该包括以下几个方面:一企业总体经济运行情况二企业主要经济指标完成情况及其成因三主要财务比率及其成因和动态分析四盈方平衡分析和筹资规模预测五企业资产质量财务风险和竣工项目开发成本及获利分析六综合评价及建议注:2005年度财务分析于2006年1月26日前上报一企业总体经济运行情况内容:宏观经济形势行业形势的简要介绍
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级财务指标与财务报表分析1房地产企业财务分析房地产企业财务分析的两个层次:1财务报表分析2房地产项目投资财务分析2财务报表分析的主要问题——分析什么1的盈利能力有多大 净资产收益率(ROE)= 投入资本收益率(ROIC)= 销售利润率= 期间费用比例
房地产企业财务报表解析房地产企业与其他企业相比具有开发周期长投入资金量大投资回收期长等特点其财务报表所显示的信息往往与实际偏差较大因此不能完全拘泥于财务报表常规的分析方法房地产企业财务报表的局限表现在:1.大量预收账款导致短期负债剧增影响报表分析者对企业偿债能力的判断2.开发成本准确计量和分摊难度比较大影响报表分析者对企业真实资产总量的判断3.期间费用全部计入当期损益影响报表使用者对企业经营
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房地产企业的财务分析 从2007年第四季度开始中国房地产市场开始了调整全球金融危机的爆发使房地产市场的调整幅度进一步加大由于各种原因房地产市场出现价格盘整成交量持续萎缩的状况对房地产企业的财务状况造成非常不利的影响房地产企业必须进行客观的财务分析反映企业真实的财务状况及赢利能力为企业管理层提供决策依据新浪乐居 I. m5 e w本文从资产负债表损益表和现金流量表出发采取比率分析与现金流量分
☆保密☆战略决定未来2010年上市标杆房地产财务分析(初稿)报告主要结论:一2010年标杆上市房地产企业总体增长速度略有下降但恒大滨江开元增长速度靠前其中恒大收入翻7倍利润翻6倍滨江收入利润增长实现双翻番开元增长速度排第三(基数低)收入同比增长72.2净利润同比增长111.1二2010年标杆上市房地产企业回报水平有所提高除了众安ROE低于10外其他均高于10开元华侨城滨江富力龙湖RO
房地产企业财务报表第一节财务报表概述一财务报表的作用和种类 (一)财务报表的作用 1.财务报表的概念 财务报表是指企业对外提供的对企业财务状况经营成果和现金流量的结构性表述企业的财务报表由会计报表和附注组成 会计报表是财务报表的主干部分它用表格的形式简明扼要地反映企业在一定时点上的财务状况和一定期间的经营成果和现金流量包括资产负债表利润表现金流量表所有者权益(或股东权
施工房地产开发企业财务制度第一章 总则?第一条为了规范施工房地产开发企业财务行为有利于企业公平竞争加强财务管理和经济核算根据《企业财务通则》结合施工房地产开发企业的特点及其管理要求制定本制度??第二条本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工房地产开发企业(以下简称企业)包括全民所有制企业集体所有制企业私营企业外商投资企业等各类经济性质的企业有限责任股份有限等各类组织形式的企业其他行业独立核
成都市兴德龙房地产有限财务管理制度财务管理暂行规定第一章? 总则1.1? 为了维护股东和债权人的合法权益加强财务管理和经济核算根据《法》和《企业会计制度》等相关法规结合实际情况制定本规定1.2? 财务管理的基本任务是:做好财务预算控制核算分析和考核工作规范的财务行为准确计量的财务状况和经营成果依法合理筹集资金有效控制和合理配置的财务资源实现价值的最大化1.3?
房地产企业财务报表分析的3个方法2013年7月29日14:18:34来源:阅读数:248课程相关推荐: t _blank 非财务经理的财务沙盘模拟??培训讲师: t _blank 汪韦伯学会用财务语言进行有效沟通分析经营活动 能够通过分析经营活动改进…… t _blank 详细查看>> t _blank 高级财务管理沙盘模拟培训??培训讲师: t _bla
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