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标题: 北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》通知 ? 文号: 京地税地[2008]92号? 被转发文件标题: ? 被转发文件文号: ? 单位: 北京市地方税务局? 法律级次: 税收规范性文件? 税种: 土地增值税? 有关规费: ? 税收优惠: 征收管理: 法律救济 公布日期: 2008-04-22? 实施日期: 2008-04-22? 时效性: 有效? 主题词:
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地增值税纳税义务人征税范围 税率 应税收入与扣除项目应纳税额的计算 税收优惠 征收管理土地增值税纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人包括内外资企业行政事业单位中外籍个人等 土地增值税征税范围 土地增值税的征税范围常以三个标准来判定: 标准之一:转让的土地使用权是否国
一概述(一)什么是土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物所取得的增值额为征税对象的一种税 思考: A交换房地产是否属于土地增值税的征税范围 B以房地产抵债是否属于土地增值税的征税范围 C房地产评估增值是否属于土地增值税的征税范围 D房地产出租是否属于土地增值税的征税范围 税率()3三土地增值税的计算依据—转让房地产增值额的确定 (三)既没有
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土地增值税概述 :void(0) 湖南航天信息信心服务平台土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税对出让国有土地使用权的行为不征税它是以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收下面来更加详细的了解土地增值税一土地增值税的特点1在房地产转让环节征收2以房地产转让实现的增值额为计税依据3征税范围比较广4采用扣除法和评估法计算增值额5实行超率累
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土地增值税习题一单项选择题 1.属于土地增值税扣除项目的税金是() A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税 B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 C.个人购买房地产时缴纳的契税D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税 2.对于房地产开发可以作为加计20扣除的基数的是() A.销售费用 B.与房地产开发相关的财务费用 C.建筑工程安装费D
【例9·计算题】2017年3月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发提供该房产开发项目的如下: (1)2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2016年3月开始动工建设,发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2017年
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