物业管理实务考试重点一引言所谓实务实际就是操作运用本教材编写思路:就是按照物业管理开展的顺序逻辑进行:先从成立物业服务企业(企业设立与组织机构)--物业管理招投标(寻找服务目标)--物业管理合同(确定项目订立服务合同)--早期介入与前期管理—物业的承接查验--(服务工作开始前需盘点物业明确责任)--物业入住装修管理(物业企业工作中第一次考验)--房屋及设施设备管理(企业的核心竞争力体现)--
物业管理企业(实务部分)物业管理企业:是依法成立具备专门资质并具有独立企业法人地位依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体物业管理企业的特征:1独立的企业法人2属于服务性企业3具有一定公共管理的职能物业企业的设立程序:1工商注册2资质审批两个阶段物业企业的工商注册登记:1企业名称的预先审核2地址3注册资本4股东人数和法定代表人5人员6章程物业企业在申报资质需要提供的:1
财务管理复习提纲单选题企业财务关系不包括(??? )A股东与经营者之间的关系B股东与债权人之间的关系C企业员工与社会的关系D企业与作为社会管理的有关部门社会之间的关系作为企业财务管理目标利润最大化目标和每股收益最大化目标的共同点为(??? )A考虑了货币时间价值因素B考虑了风险价值因素 C反映了创造利润与投入资本之间的关系D不能避免企业的短期行为某按6的年利率向银行借款1000万元银
物业管理实务第一章 物业管理企业第一节 概述 一物业管理企业的概念和特征 物业管理企业是依法成立具备专门资质并具有独立企业法人地位依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体其特征可以归纳为以下三点: 第一是独立的企业法人第二属于服务性企业 第三具有一定的公共管理性质的职能 二物业管理企业的分类 物业管理企业的分类方法有很多种本书只介绍其中具有代表性的几种分类方法 (一)按
《物业管理实务总复习》熟悉《物业管理基本制度政策》相关内容物业管理服务的特点和内容(特点内容三级标准)物业服务收费(收费原则收费管理)物业服务合同(物业服务合同前期物业服务合同物业义务责任)物业使用与维护5点(用途改变场地占用市政管线设备维护装修规范共用场地经营掌握物业管理七个基本制度业主大会制度(业主业主大会业主委员会)★★★管理规约制度(管理规约管理临时规约)前期物业管理招投标制度(概念
《财务管理》复习重点第一章 总论财务管理的概念企业资金运动的四个阶段财务关系财务管理的内容财务管理目标有哪几种模式分述各种模式存在的缺陷财务管理的环境金融工具金融市场练习题(单选)1在下列经济活动中能够体现企业与投资者之间财务关系的是( )A 企业向职工支付工资 B 企业向其他企业支付货款C 企业向国家税务机关缴纳税款D 国有企业向国有资产投资支付股利2 财务管理的生产是基于客观存在的( )和
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制定物业管理方案的一般程序:1组织经营管理技术财务人员参与物业管理方案的制订2对招标物业项目的基本情况进行分析相关信息及3根据招标文件规定的需求内容进行分工协作4确定组织架构和人员配置5根据物业及设施设备技术参数组织结构及人员配置市场信息管理经验的情况详细测算物业管理成本6根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案7测算物业管理服务费用(合同总价和单价)8对拟订的物业管
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物流管理自考本科物流企业财务管理学习重点识记1.物流企业的主要功能:基础性服务增值服务物流信息服务2.物流企业的财务活动:以现金收支为主的企业资金收支活动的总称包括筹资活动投资活动资金运营活动动利润分配活动3.财务关系:企业在组织财务活动过程中与各有关方面所发生的经济利益关系4.物流企业管理的目标:生存发展获利5.企业目标对财务管理的要求:围绕企业生产经营的根本目的适应市场经济环境在资本保值
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