大家网-大家论坛 (四)税率的影响P353租赁能够存在的主要条件之一是租赁双方的实际税率不相等,通过租赁减少总的税负,双方分享租赁节税的好处,这可能是长期租赁存在的最主要原因。【提示1】租赁双方的实际税率不相等时,决策时不仅计算双方各自现金流量时,用双方自身的适用税率,而且要注意在计算净现值时,确定租赁期现金流量折现率时也要注意用各自适用的税率算税后债务成本。【教材例13-4】假设承租人A的
大家网-大家论坛 六、融资租赁决策分析一项租赁合同,只要是长期的、不可撤销租赁,在财务上都属于融资租赁。(一) 决策方法:净现值法(二) 折现率的确定种类确定方法租赁期现金流量折现率租赁期现金流量折现率应采用有担保债券的税后成本。期末资产的折现率P347通常,资产期末余值的折现率根据项目的必要报酬率确定,即根据全权益筹资时的资金机会成本确定。 (三)现金流量的确定1如果租赁合同
大家网-大家论坛 2如果租赁合同不符合税法有关承租人租金直接抵扣的要求:(1)在不能抵扣租赁前提下当事人的角色:承租人:类似分期付款购买资产、租金类似分期付款不能抵税;可提折旧,折旧可抵税(与自行取得设备一致,非相关)、利息可以抵税。出租人:类似销售(分期收款),分期确认收入,分期结转销售成本。(2)承租人现金流量确定理解(会计处理):例:融资租入设备,价值100万元,租期5年,每年租金30万元
大家网-大家论坛 第十三章 其他长期筹资本章考情分析及教材变化本章主要介绍了租赁和混合筹资两种其他长期筹资方式。从考试来看,本章的题型既有客观题也有主观题。本章大纲要求:理解租赁、优先股、认股权证和可转换债券的特征、筹资程序和优缺点,能够运用其进行有关筹资决策分析。最近三年题型题量分析年度题型2008年2009年(原)2009年(新)2010年单项选择题3题3分多项选
大家网-大家论坛 三、可转换债券(一)含义与特征1含义:可以转换为特定的普通股的债券。2特点(1)这种转换,在资产负债表上只是负债转换为普通股,并不增加额外的资本。认股权证与之不同,认股权会带来新的资本。(2)这种转换是一种期权,证券持有人可以选择转换,也可选择不转换而继续持有债券。(二)可转换债券的要素要素特点转换价格即转换发生时投资者为取得普通股每股所支付的实际价格。转换价格通常
第十三章 其他长期筹资第一节 租赁一、租赁的主要概念租赁是指资产的所有者(出租人)授予另一方(承租人)使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。(一)租赁的类型分类标准类型特点当事人之间的关系直接租赁该租赁是指出租方(租赁或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。杠杆租赁出租人引入资产时只支付引入所需款项(如购买资产的货款)的一部分(通常为资产价值的2
6 第十三章其他长期筹资本章考情分析本章属于近年考试比较重要的章节,本章的题型既有客观题也有主观题。近三年题型题量2014年教材主要变化本章内容与2013年教材相比,对融资租赁筹资的有关内容进行了修改;对优先股的相关内容也进行了重新表述。本章基本结构框架第一节 租赁主要考点易考性(1)租赁的主要概念2(2)经营租赁和融资租赁1(3)租赁的会计处理1(4)租赁的税务处理1
\* MERGEFORMAT10 第十三章其他长期筹资 课后作业一、单项选择题1净租赁是指()。 A由承租人负责资产维护的租赁 B由出租人负责维护的租赁 C可中途撤销合同的租赁 D租赁期限小于寿命期限75%的租赁2甲2014年3月5日向乙购买了一处 位于郊区的厂房,随后出租给丙。甲以自有资金向乙支付总价款的30%,同时以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这
\* MERGEFORMAT9 第十三章 其他长期筹资 VIP单元测试一、单项选择题1出租人既是资产的出租者,又是款项的借入者的租赁方式是()。 A直接租赁 B售后租回 C杠杆租赁 D经营租赁2承租人先将某资产卖给出租人,再将该资产租回的租赁是()。A杠杆租赁B售后租回 C不完全补偿租赁D完全补偿租赁3租赁费用的报价形式不包括()。A合同分别约定租赁费和手续费B合同分别约定租赁费和利息
4 第十三章其他长期筹资第一节租赁五、经营租赁决策分析教材【例13-1】A是一个制造企业,为增加产品产量决定添置一台设备,预计该设备将使用2年。正在研究应通过自行购置还是租赁取得。有关如下:(1)如果自行购置该设备,预计购置成本1 260万元。该项固定资产的税法折旧年限为5年,残值率为购置成本的5%。2年后该设备的变现价值预计为756万元。(2)营运成本(包括维修费、保险费和资产管理
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