地产江湖.dcjianghu——数十万份专业任你下载资深操盘手随时交流深圳市世纪通泰房地产经纪有限2008年5月27日万科东方尊峪商业裙楼营销思路市场及项目分析项目定位营销策略目录1.1深圳经济运行状况主要经济指标经济高速发展固定资产投资稳步增长第三产业飞速发展其中交通运输仓储及邮电通讯业投资增长最快处于由工业化向后工业化迈进阶段稳定的经济增长是房地产健康发展的有力支撑1.2
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东方·尊峪VIP卡发行方案东方·尊峪VIP卡发行背景目前东方·尊峪客户积累已经达到2107批次(截止到2006年8月27日)这么多客户要销售就需要给其排序发行VIP卡以一个月为宜如未确定预售日期太长客户疲劳达不到效果太短客户积累不完善客户疏导要有噱头销售中心正式开放东方夜宴样板房开放等等对于豪宅没有形象展示或展示不到位现场包装不到位对客户的信心有一定的打击不管采取什么样的选房方式抽签或排号给
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均价确定及价格策略中原地产代理(深圳)有限东方·尊峪项目组目 录均价制定定价方法定价影响因素参考楼盘参考均价制定最终价格确认价格策略销售阶段价格策略阶段优惠付款方式折扣账面价格计算价格表制作原则均价制定定价方法 定价影响因素本项目在对参考楼盘进行比较确定均价的过程中主要考虑以下因素的影响:片区因素:区位升值潜力交通周边配套周边环境产品综合质素:景观户型结构小区配套物业管理发展商品牌宣传包装
美格行商业地产 2006年10月万科·运河东1号商业街招商推广计划招商推广计划阶段商街造势期主力店签约期招商快速推进期市场引爆期推广主题①论坛信息发布及跟踪报道 ②街区介绍价值剖析 ③招商信息发布优惠宣传①主力店入驻效应 ②展示商业价值①主力店入驻效应 ②签约高峰造势①展示商业前景提升项目认知度为商街
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级上海宝山区沪太路马桥部队改造商业区概念创意与方案设计2009.07区位分析人民广场基地沪太路中 环交通分析 世博园区 中山公园 基地七号线 龙阳路设计范围 330米上大地铁站设计条件 现场照片 现场照片 设计定位 商业中心 附一: 据《上海商业分级设置规范》零售业
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美格行商业地产 2006年11月万科·运河东1号商业街现场包装建议一楼体广告建议建议在4楼的正面墙体上悬挂招商信息广告8楼招商信息广告可配合效果图一起发布招商信息发布的内容类似如下:万科·运河东1号商业街隆重招商招商热线:×××××××× ××××××××招商对象:餐饮休闲娱乐类品牌连锁商家特色经营商家社区精品店服务配套类等4楼:8楼:中信案例参考:一楼体广告建议另外如下位置也可做一些项目商
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