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,热身:15秒记忆 16位数字800 209 919 491 0481 1840 1949 1990 2008 起源:20世纪30年代,美国田纳西流域开发时,罗斯福新政力挽经济危机 学科:20世纪60年代,可行性研究成为学科,世界银行以其为项目贷款的依据。 推广:1978年联合国工业发展组织编写《工业可行性研究手册》,1980年编写《工业项目评价手册》,在国际上得到广泛推广。应用:1983年,国家
朝青板块住宅市场分析pP房地产知识培训2009.61房地产开发流程2房地产综合开发的程序 房地产综合开发的程序按工程进程依次是: 决策论证 前期准备 工程管理 销售管理等四个阶段 3房地产综合开发的程序 决策论证阶段A寻找开发基地:(开源)(1)征地:通过征用土地取得开发基地(2)批租:通过协议投标等方式取得开发基地(3) 土地使用功能置换 4房地产综合开发的程序 B规划摸底
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房地产项目投资经济测算尊地·策划顾问中心2009年11月常规开发项目经济测算租赁项目经济测算不动产价值测算研讨内容导图基础知识需进行经济测算的三种常见情况一常规开发项目经济测算项目的开发成本估算盈利能力分析现金流安排等二项目开发后如用于租赁如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接以及对未来的经营收益的合理预测三不动产价值测算原理为收益还原法即根据未来收益测算不动产价值项目建设总投资对于一
思源房地产经纪曾一举拿下三个奥运商业项目焦点房地产网的策划顾问和国奥村的销售代理权曾为呼和浩特市的外脑帮助卖地招商做城市运营之路……思源两字取自上海交大校训饮水思源这个名字最初的名气来自IT界即使在今天思源软件仍然在业内享有声誉这个从房地产软件开发起家发展到今天的具有顾问房产经纪物业经营管理软件投资五业并举从黑马一跃而升成为领先全国的地产服务战略品牌又开始了其全国性跨地域发展的战略 1
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一 理论基础1——需求与供给曲线二 理论基础2——产权理论三 对当前高房价及相关政策后果的解释私人使用权的界定有用途(权项)的约束而每种用途也有上限(权限)没有用途的约束或上限他人的权利就不能受到保障私有产权就不能在社会中成立了从社会经济的角度看这些约束往往有疑问例如一块土地可以作住宅农业工业或商业用途而在这每项中又可以再分类从社会整体利益的角度看一块土地应不应该有用途项目(权项)的约束呢而若要有
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