一核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整也最有代表性因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法对机器设备评估运用成本法的考核重点在于重置成本成新率实体性贬值功能性贬值的估算 重置成本的估算一般都是考核物价指数法如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致应该区分不同组成部分运用不同的物价指数如果重置成本估算的考核想考出新意则完
一核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整也最有代表性因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法对机器设备评估运用成本法的考核重点在于重置成本成新率实体性贬值功能性贬值的估算 重置成本的估算一般都是考核物价指数法如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致应该区分不同组成部分运用不同的物价指数如果重置成本估算的考核想考出新意则完全可以
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1.某保健品厂生产的口服液十分畅销由于其营销网络十分强大因此被某看中欲收购该保健品厂在评估过程中涉及到对于该厂库存口服液的评估经查实该厂库存口服液账面价值为208950元查实数量为2000瓶账面记载的单价为105元/瓶出厂价格为140.4元/瓶(含增值税)经调查该产品的销售费用占销售收入的3销售税金及附加占销售收入构2销售利润率为20已知所得税税率为33试估算该产品的评估值解:据题意采用
资产评估计算题汇总1.运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保
第一次作业一简答1什么是资产评估的目的评估目的在资产评估中有什么作用2什么是市场法市场法适用的前提条件是什么3折现率与资本化率的关系如何4什么是复原重置成本什么是更新重置成本5资产评估包括哪些基本要素 二计算四计算题1已知资产的价值与功能之间存在线性关系参照物与评估对象仅在功能方面存在差异参照物的年生产能力为1200件产品成交价格为1500元评估对象的年生产能力为1000件问评估对象的价
(三)假定某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币其中80为支付外汇部分进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币评估基准日外汇汇率为1美元=元人民币进口设备生产国同类资产价格变动指数为120国内同类资产价格变动指数为150现行关税税率为20其他税费率为10国外运杂费10万美元境外途中保险费为设备支付外汇部分的根据上述计算进口设备的重置成本(四)某房地产地处繁华商业区内占地900平方米地上200
【综合练习】被评估对象为一宗待开发商业用地土地面积5 000平方米该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年当地城市规划规定待估宗地的容积率为5覆盖率为60评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25 000平方米的大厦其中l-2层为商场每层建筑面积为3 000平方米3层及3层以上为写字楼每层建筑面积为1 900平方米评估师根据相关经分析测算得到如下
袃羇艿螃衿羆蒁蚆螅羅薄蒈肃羄芃蚄罿羄资产评估是市场发展到一定阶段的产物。资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动,它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。在我国,随着社会主义市场经济体制的确立和发展,资产评估作为社会性和公正性活动,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用,成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业。一般地说,资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济
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