版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第三节 房地产投资项目的现金流量【本节考点】【考点】出售型房地产开发投资项目的现金流量【考点】经营型房地产开发投资项目的现金流量【考点】房地产置业投资项目的现金流量【考点】房地产投资项目的财务报表★【本节内容精讲】【考点】出售型房地产开发投资项目的现金流量★★★对于一般的建设项目,其总投资为建设
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第四节 房地产投资项目经济评价指标和方法 (重点)【本节考点】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系【考点】动态盈利性指标及其计算【考点】静态盈利性指标及其计算【考点】清偿性指标及其计算【本节内容精讲】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系★财务评价的目标有两个:一是评价项目的盈利能力。二是评价项
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第四章 房地产投资项目可行性研究【近年考情分析】年份单选题分值多选题分值案例分析分值总分值近三年平均分值74819【本章教材结构】房地产投资概述房地产投资的形式、特点资金的时间价值及等值计算资金的时间价值的含义和其产生原因、现金流量和现金流量图、资金等效值及其计算
中级经济师QQ群:310935229购买最新版课件面授押题联系QQ:951425103环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 中级经济师QQ群:310935229购买最新版课件面授押题联系QQ:951425103第五节房地产投资项目经济评价指标和方法 (重点)【本节考点】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系【考点】动态盈利性指标及其计算【考点】静态盈利性指标及其计算【考点】清偿性
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 7页 /共 NUMS7页 (二)财务内部收益率1.财务内部收益率的概念财务内部收益率(FIRR):是指项目在整个计算期内,使各计算时点净现金流量之和等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义:(1)在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率。(2)到项目计算期末,所有的投资可以完全被收回。(3)项目投资所能支付的最
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 7页 /共 NUMS7页 (二)财务内部收益率1.财务内部收益率的概念财务内部收益率(FIRR):是指项目在整个计算期内,使各计算时点净现金流量之和等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义:(1)在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率。(2)到项目计算期末,所有的投资可以完全被收回。(3)项目投资所能支付的
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 7页 /共 NUMS7页 (二)财务内部收益率1.财务内部收益率的概念财务内部收益率(FIRR):是指项目在整个计算期内,使各计算时点净现金流量之和等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义:(1)在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率。(2)到项目计算期末,所有的投资可以完全被收回。(3)项目投资所能支付的
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 第五节房地产投资项目经济评价指标和方法 (重点)【本节考点】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系【考点】动态盈利性指标及其计算【考点】静态盈利性指标及其计算【考点】清偿性指标及其计算【本节内容精讲】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系★财务评价的目标有两个:一是评价项目的盈利能力。二是
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 第五节房地产投资项目经济评价指标和方法 (重点)【本节考点】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系【考点】动态盈利性指标及其计算【考点】静态盈利性指标及其计算【考点】清偿性指标及其计算【本节内容精讲】【考点】房地产投资项目经济评价指标体系★财务评价的目标有两个:一是评价项目的盈利能力。二是
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