唐山市监察局唐山市建设局关于公布《唐山市房地产开发项目行政审批流程示意图》的通知(唐监发〔2009〕2号)各县(市)区人民各开发区(园区管理区工业区)管委会市有关部门市直有关单位: 《唐山市房地产开发项目行政审批流程示意图》(以下简称《流程图》)《唐山市房地产开发项目工程施工图设计文件联合审查管理办法》(以下简称《施工图设计文件审查办法》)《唐山市房地产开发项目竣工联合验收管理办法
附件1:河北省房地产开发项目行政审批流程示意图实施政务信息全程公开环保部门提供审定的规划环境影响评价文件国土资源部门提供具备出让条件的土地地震部门提供地震安全性评价文件规划部门提出刚性规划条件 国土资源部门进行国有土地使用权出让(招拍挂)核发建设用地批准书国有土地使用权出让合同`普通商品住宅固定资产投资项目备案规划部门发放建设用地规划许可证【1日】监察部门实施全程行政监察编制修建性详细规
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第一部分房地产开发的准备工作在报行政机关审批之前房地产开发应办理好土地出让手续委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图并落实足够的开发资金第二部分行政审批部分根据我国当前法律法规规章房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点2)规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4)规划报建图审查5)施工报建6)建设工程竣
房地产项目开发流程图制定项目论证计划方案(财务部)土地来源项目可行性研究任务的确定明确项目论证的性质目的(财务部)建筑规划条件(总工室)项目区位地理位置四周范围(拆迁部)市政条件(拆迁部)市场条件市场需求经济环境价位(营销部)征地费用(拆迁部开发部)动迁安置补偿费用动迁管理费用(拆迁部)规划勘察设计费用(总工室)讨论并决策(中层以上)项目论证分析(财务部总工室)配套工程设计费用(总工室)
房地产项目开发流程图 1开发程序 2(1)拿地(2)办理国有土地使用证(3)办理建设用地规划许可证(4)立项规划设计施工设计规划审批施工图审批消防审批气象审批人防审批环保审批规费交纳(5)办理建设工程规划许可证(6)工程招投标(7)办理建设工程施工许可证(8)进场施工(9)办理物价审批物业管理招投标白蚁防治审批面积测绘(10)办理商品房销(预)售许可证(11)销售施工竣工交付 3这是一个大致的程序
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类别:房地产开发(2008KF-ZL001) 整理时间:2008年1月8日文章来源: 房地产项目开发程序和业务流程 一我国现行的房地产建设程序(四大阶段十个过程)阶段程 序需准备的行政管理部门备注项目前期阶段项目建议书(申请报告)提出项目建设的必要性和依据拟建规模和地点资源条件投资估算和资金筹措建设进度安排效应分析发改委(计划局)以计划管理为主规划
建设项目建设行政审批事项流程示意图(试行) A类:需报批项目建议书或可研报告的项目 B类:不需报批项目建议书或可研报告的项目 C类:在本单位内部不改变使用性质的建设项目 建设单位提交项目建议书批准文件可研报告和有关图纸文件规划部门受理选址申请根据分级管理权限审查并核发建设项目选址意见书
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