相关文档

• 第6章收益还原法.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第六章 收益还原法第一节 收益法的基本原理第二节 折现与资本化第三节 纯收益与还原利率的确定第四节 收益还原法的应用及派生第一节 收益法的基本原理一概念与公式 收益还原法——简称收益法又称收益资本化法收益现值法用于土地估价时又叫地租资本化法英文Ie Capitalization MethodInvestm

• 第六章收益还原法.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产估价一概念 预计估价对象未来的正常净收益选用适当的还原利率将其折现到估价时点后累加以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 二适用范围 有收益有潜在收益的房地产 三理论依据 预期原理 §6-1 收益法概述四操作步骤 1搜集有关房地产收入和费用的 2估算潜在毛收入 假定房地产在充分利用无空置状况下可获得的收

• 第6章氧化还原法1温.ppt

  第6章 氧化还原滴定法 氧化还原滴定法（oxidation-reduction titration): 以氧化还原反应为基础的滴定分析方法。氧化还原反应为的实质：是一种电子由还原剂转移到氧化剂的反应。61概述氧化还原反应的实质失电子（ 2e）化合价升高得电子（ 2e）化合价降低还原剂氧化剂2e被氧化被还原氧化还原反应的分类：按所用滴定剂的不同分类1、碘量法2、重铬酸钾法3、高锰酸钾法4、铈量法等。

• 房地产估价收益还原法.pdf

  第三章

• 收益还原法应用练习题.doc

  收益还原法应用练习题一单项选择（请将答案写在答题纸上）1收益法适用的条件是房地产的（ D ）A收益能够量化???????? B风险能够量化C收益或风险其一可以量化 D收益和风险均能量化2收益法的理论依据是（ D ）A生产费用价值论 B地租原理 C替代原理 D预期原理3用收益法评估某宗房地产的价格时 除有租约限制的以外 应选取(?A?)净收益作为

• 第四章-收益法.ppt

  主 要 内 容房地产价格确定……收益具有永续性其他因素不变则可用于比较法中土地使用年期修正年总收益投资收益率建筑物还原利率投资（最高）投资类型及其风险式中： ——土地价值 ——土地与地上建筑物合并产生的净收益（通常是基于房租的净收益）——建筑物价值（是采用收益法以外的方法多数情况下是采用成本法求取）——建筑物还原利率 ——土地还原利率案例：解：

• 第七章收益法.ppt

  31620233潜在毛收益（PGI）有效总收益（EGI）净收益（NOI) 税前现金流（PTCF) =净收益-抵押贷款还本付息税后现金流（ATCF)土地收益（IL)建筑物收益（IB)复原价值（Reversionary Value)三资本回收的方式93162023产出率：房地产的产出与房地产价值的比率利息率（用于负债资本的产出率）贴（折）现率（用以将未来值转换为现值的产出率）内部收益率（是使投资净现值

• 第六章-收益法.ppt

  #

• 第6章收益率曲线.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第6章 收益率曲线利率基础知识收益曲线即期利率远期利率2一利率基础知识⒈ 名义利率与实际利率 所谓名义利率是指包含通货膨胀的利率金融市场上以报价形式出现的利率几乎都是名义利率扣除通货膨胀的利率即为实际利率 名义利率实际利率和通货

• 第四章氧化还原滴定法0801-6.ppt

  单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级应用化学 Analytical Chemistry 分析化学 生命科学与生物工程学院单击此处编辑母版标题样式应用化学 第四章 氧化还原滴定法(Redox Titration) ——以氧化还原反应为基础的滴定分析法 本质：电子转移 包括：高锰酸钾法 重铬酸钾法 碘量法滴定三原则：定量快速易确定终点与前不同的