相关文档

• 房地产估价师论文：房地产估价基本理论问题研究内容.doc

  房地产估价师论文：房地产估价基本理论问题研究内容摘 要: 分析了房地产价格形成理论房地产经济属性房地产估价技术路线及其与房地产估价方法之间的关系估价公式是房地产价格形成理论的表现形式反映的是相应价格形成理论下的估价技术路线不论采用哪一种估价方法进行估价在考虑了合理误差的情况下各种估价方法评估的结果应当是一致的关键词: 房地产房地产估价价格形成估价方法房地产估价实务中经常存在同一宗房地产运

• 房地产估价论文.doc

  市场比较法评估房地产价格应注意的问题房地产估价三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳整理修工两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异下面对两者的差异进行分析 　　依据经济学原理相同的商品具有相同的价格但房地产实际成交价格并非如此相间房地产的实际成交价格并非完全一致这主要是由于房地产

• 房地产估价与土地估价的基本理论与方法.doc

  房地产估价与土地估价的基本理论与方法一房地产基本概念和内涵1房地产----是指土地建筑物及其他地上定着物(附着物)它是实物权益区位三者的综合体也以是土地也可以是建筑物还可以是综合体 2土 地----是指地球陆地表面及其上下一定范围内的空间仅指土地部分土地价值不含地上建筑物价值 3建筑物----是指人工建筑而成由建筑材料建筑构配件和建筑设备(如给排水卫生燃气照明空调电梯通信防灾等

• 房地产估价方法论文估价方法论文.doc

  房地产估价方法论文估价方法论文房地产估价方法初探【摘 要】房地产业是我国第三产业的重要组成部分也是我国当前一个重要的支柱产业对发展我国国民经济提高人民的居住水平有着举足轻重的作用同时房地产也和居民的生活和工作息息相关是社会生产和生活不可缺少的要素之一本文提出了就房地产的估价方法进行了初步的探讨 　　【关键词】房地产 估价方法 探讨 　　 改革开放以来我国房地产业迅猛发展但与此同时房地产行业也

• 房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题（1）.doc

  房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题(1)　　1．估价机构接受估价委托后由于业务繁忙可以适当转让部分受托的估价业务但要明确合适的人员负责该估价项目( 　)　　A．对　　B．错　　2．中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( 　)　　A．所有权价格　　B．抵押权价格　　C．地役权价格　　D．使用权价格　　3．估价 HYPERLINK t _blank 保管期限从估价报

• 2011年房地产估价师_房地产估价理论与方法_精华试题7.doc

  2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精华试题7　　1．从本质上讲房地产价值是客观存在的不以个别人的主观意志为转移的是由(　 )决定的　　A.  HYPERLINK :.jianshe99webfdcgjs t _blank 房地产估价师的主观定价　　B．个别市场参与者的思维和行为　　C．市场力量　　D．由交易双方协商的结果　　2．在房地产估价中不同的(　

• 房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题（2）.doc

  房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题（2）　　1．甲房地产的建筑物建于1993年乙房地产的建筑物建于1999年假定该两宗房地产的产权．建筑结构．装修．面积等各项条件相同若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较则（ 　）　　A．甲大于乙　　B．甲小于乙　　C．甲等于乙　　D．难以判断　　2．抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术它适合于对已

• 房地产估价有关论文.doc

  房地产成本法估价技术的创新研究 09090909090909090909=author:E983ADE5A9A7E5A89F t _blank 郭婧娟 ? 09090909090909090909=author:E5BE90E5AFBFE6B3A2 t _blank 徐寿波 ?【摘要】：在房地产估价中成本法被普遍认为是一种估价结果偏低或与市场价值有一定差距的估价方法文章通过对房屋重置成

• 房地产估价有关论文.doc

  #

• 房地产估价理论计算题.doc

  房地产估价理论计算题汇总假设开发法待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费注意点1.今年计息发生了变化①未知需要求取的待开发房地产的价值②投资者购买待开发房地产应负担的税费(契税交易手续费)待开发房地产的价值×一定比例③后续开发成本销售费用(重点)和管理费用2.在计算税费的问题上注意基数不同如果