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  房地产项目成本构成和解析目????? 录?一土地及配套费用 二前期费用三建筑安装工程费用四市政基础设施费 五公用配套设施六不可预见费 七贷款利息 八销售费用 九管理费用 十营业税十一土地增值税? 十二企业所得税?一土地价款及大配套费1 土地款：土地款即挂牌竟拍成交的综合价金其中已经包括土地出让金土地拆迁整治费用等每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2 城市建设配套

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  房地产建筑成本(按建筑平方米算)1桩基工程(如有)：70100元平方米 2钢筋：4075KG平方米(多层含量较低高层含量较高)合160300元平方米 3砼：立方平方米(多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米 4砌体工程：60120元平方米(多层含量较高高层含量较低) 5抹灰工程：2540元平方米 6外墙工程(包括保温)：50100元平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达3

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  房地产成本控制??? 一房地产开发中的主要成本构成 ??? 1土地费用 ??? 土地费用包括城镇土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让招标出让拍卖出让目前基本以后两种方式为主随着国家对土地宏观管理政策趋紧通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20并有进一步上升的趋势 ??? 2前期工

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  房地产建筑成本1桩基工程(如有)：70100元平方米  HYPERLINK __b=38f2db702000f7d69705e7a323c903a04c862524ef88efeb958732d69b4c19c6b97f64791e0b8147be620fe041c53cf4929307da65702797cc79ff6fc67687135a7cbcb1b2f1e890a751475fa

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  房地产建筑成本（按建筑平方米算） 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1桩基工程（如有）：70100元平方米2钢筋：4075KG平方米（多层含量较低高层含量较高）合160300元平方米3砼：立方平方米（多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米4砌体工程：60120元平方米（多层含量较高高层含量较低)5抹灰工程：2540元平方米6外墙工程（包括保温）：50100元平方米（以一般涂料为标准如为石材

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  房地产开发项目成本分析 一房地产经营成本预测分析 ????成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用 ????成本预测方法很多从成本预测的进行时间上来划分可分为先期成本预测和期中成本预测两类 ???