投资性房地产的转换 (一)投资性房地产转换形式和转换日 1.转换形式 自用房地产或存货与投资性房地产的转换 2.转换日 (1)自用房地产或存货转换为投资性房地产 租赁期开始日或用于资本增值的日期空置建筑物或在建建筑物是董事会或类似机构作出书面决议的日期 (2)投资性房地产转换为自用房地产 房地产达到自用状态日期 (3)投资性房地产转换为存货 房地产开发企业将用于经营租出的房地产
第二部分 重点、难点的讲解【知识点5】投资性房地产的转换(一)房地产的转换形式及转换日房地产的转换,是指房地产的用途发生改变而对房地产进行的重新分类,不是后续计量模式的转换。转换形式转换日投资性房地产转换为自用房地产房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期作为存货的房地产转为出租租赁期开始日自用建筑物或土地使用权停止自用改用于赚取租金或资本
2022/4/18 16:20打印讲义 3/5买新课X: 第五章投资性房地产(四)【近三年考点地图】重点是自用转公允的转换处理。?单选题多选题判断题计算题综合题合计房地产的转换形式及转换日??2021年文??1分成本模式下的转换2020年算?2020年文??25分公允价值模式投资性房地产→自用房地产或存货????
2022/4/14 16:25打印讲义 3/4买新课X: 第五章投资性房地产(四)【例题?计算题】2021年4月15日,甲房地产开发(甲)董事会形成书面决议,将其开发的一栋写字楼用于出租。甲遂与乙签订了租赁协议,租赁期开始日为2021年5月1日,租赁期为5年。2021年5月1日,该写字楼的账面余额为40000万元,公允价值为43000万元。【答案】转换日
17_房地产的转换(2),投资性房地产的处置 ︱ 基础班-张敬富买新课X: 2×21年8月10日,为扩大生产经营,甲董事会作出决议,计划于2×21年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时将其收回,用于本产品的生产,随后,甲做好了用于产品生产的各项准备工作。2×21年8月31日,甲将出租的厂房收回,2×21年9月1日,开始用于本企业产品的生产。该项房地产在
第五章 投资性房地产基础班-马小新 第 \* MERGEFORMAT6页 第四节 投资性房地产的转换和处置一、房地产的转换【小新点】(1)公允价值模式下“投非”转换均按“转换日公允价值”转入XXX;(2)“投转非”:“从良” 省事点,借贷差均“公允价值变动损益”;“非转投”:“想浪”麻烦点,借差“公允价值变动损益”、贷差“其他综合收益”;(3)处置时“转换差”均计入“其他
会计(2021)考试辅导第五章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT4页第三节 投资性房地产的转换和处置一投资性房地产的转换(双向转换用途变更)(一)投资性房地产转换形式和转换日形式转换日投转非1.投资性房地产开始自用(固定资产或无形资产)房地产达到自用状态企业开始将其用于生产商品
投资性房地产的转换?投资性房地产有两种后续计量的模式:一种是成本模式,另一种是公允价值计量模式。(1)将非投资性房地产转为以成本模式计量的投资性房地产:①以账面价值进行结转②原价对应投资性房地产原价③累计折旧或摊销对应投资性房地产累计折旧(摊销)④固定资产减值准备对应投资性房地产减值准备?(2)将非投资性房地产转为以公允价值计量的投资性房地产:①以公允价值入账②公允价值小于账面价值的差额计入公
5 第三节 投资性房地产的转换和处置一、房地产的转换(双向转换、用途变更)(一)房地产的转换形式及转换日形式转换日投转非1投资性房地产开始自用房地产达到自用状态,企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期2房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转为存货租赁期满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期非转
2022/4/14 16:24打印讲义 3/3买新课X: 第五章投资性房地产(三)本节内容投资性房地产的转换(★★★)投资性房地产的处置(★★)学习策略重点注意不同模式下转换的原理及处置时其他业务收入和其他业务成本等科目金额的确定。房地产的转换是指房地产用途的变更;企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重分类;企业有确凿证据表明房地产用途发生改变的,才应当
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报