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  (二)不属于投资性房地产的项目(1)自用房地产(2)作为存货的房地产【提示】某项房地产部分用于赚取租金或资本增值部分用于生产商品提供劳务或经营管理能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分应当确认为投资性房地产不能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分不确认为投资性房地产【例4-1】2011年3月甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租3月15日甲企业与乙企业签订了经营租赁合同约定自写字

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  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级投资性房地产(准则第3号)第一节 投资性房地产的特征与范围 一投资性房地产的定义及特征 二投资性房地产的范围第二节 投资性房地产的确认和初始计量 一投资性房地产的确认和初始计量 二与投资性房地产有关的后续支出第三节 投资性房地产的后续计量 一采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 二采用公允价值模式进行后续

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  一概　述　　投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产《国际会计准则第40号——投资性房地产》将房地产的范围定义为房屋和土地而在中国 土地所有权归国家或集体所有企业只能取得土地使用权因此本准则中的房地产实际上指的是土地使用权和建筑物　　投资性房地产和自用房地产在实物形态上完全相同例如都表现为土地使用权建筑物或构建物等但在产生现金流量的方式上具有各自的特点和显著的差异房地产投资是为了赚

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  1企业的投资性房地产采用公允价值模式计量下列各项中不影响当期损益的是( )存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额 持有期间资产负债表日公允价值大于账面价值的差额 持有期间资产负债表日公允价值小于账面价值的差额 存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额2企业将一栋写字楼出包给某建筑承建建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量该写字楼建造完成时的入账价值是指(