房地产开发贷款风险审查要点2010-03-07 21:07 房地产开发类贷款涉及法律关系众多牵涉土地城建规划环保等多个监管部门从土地取得到项目审批从在建工程的抵押到房屋的预售等每一个环节都包含着潜在的法律风险都有可能对房地产开发类贷款安全构成威胁为防范房地产开发类贷款中可能引发法律风险保障我行房地产贷款的安全特提出以下法律风险指导意见供有关业务部门参考房地产开发企业借款人主体资格的法
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发 贷款的调查和审查要点主要内容一房地产行业的主要特点二近年主要的房地产政策及内容要点三房地产开发贷款的基本性要求四房地产市场和房地产贷款的分类五房地产项目的立项批准文件和四证的取得程序六《调查报告》的要点七《审批报告》的要点八房地产开发贷款的授信安排一房地产行业的主要特点1区域性(市场及政策的多元化)2周
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房地产项目开发贷款基本流程 开发贷款定义房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的用于房屋建造土地开发过程中所需的贷款借款主体经房地产开发行业主管部门批准设立在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业贷款条件1.必须经国家房地产业主管部门批准设立在工商行政管理机册登记取得企业法人营业执照并通过年检取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业2.具
中信银行授信调查报告(适用于房地产开发贷款)客户名称: 项目名称: 授信金额: 授信期限: 授信定价:
贷款有限关于房地产开发有限申请短期融资的调查报告借款额度:17 00万元借款用途:支付工程及材料款借款期限:30天保证措施:预售商品房抵押(网挂)调 查 人:向毅报告执笔:向毅二O一一年六月六日 房地产开发有限(以下简称该)于2009年9月2 4日经××中介推荐向我申请短期融资(典当)1700万元期限1个月抵押方式按约定利率付息为此我们进行了现场调查现将调查情况报告
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式房地产开发流程与房地产项目开发贷款2006估价部培训课程主讲人: 曹亚琨442022 一房地产开发流程2主要内容1房地产开发一般流程2开发手续及文件3几个重要文件31房地产开发一般流程(中国5段模型)项目取得之前(策划阶段)0.51年前期准备(准备阶段)建设及销售(实施阶段)竣工入伙(完工阶段)物业交接管理(运营阶段
房地产开发贷款评估报告项目名称:“××××”项目企业名称:四川××房地产有限评估单位:成都精至诚房地产评估有限责任? ?? ?? ? 二ΟΟ二年十一月二十九日目? ?录第一章??概??要一、借款人评价二、项目评价三、市场评价四、投资筹资评价五、财务评价六、贷款风险评价七、评估结论第二章 借款人评价一、借款人概况二、经营
房地产项目开发贷款初步调查报告写作要点题目:《×××分行关于×××××项目×××万元房地产项目开发贷款初步调查报告》摘要:包括申请人名称项目名称贷款金额贷款期限贷款利率担保方式还款来源等第一章 借款人资信状况主要调查借款人企业概况历史沿革关联情况产权结构管理者素质财务状况信用状况等评述要点:一借款人基本情况(一)借款人概况(可列表或用文字说明)序号企业名称(简称)备 注1住
授信调查人员声明:本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查对调查报告所陈述事实和数据进行了核实对调查报告的真实性负责承担相应责任 授信调查人员签名: 时间: 年 月 日实地调查及贷后检查报告 序号时间地点调查内容接触人物备忘录号12345新闻媒体序号媒体名称刊号页号题目附件号12345第三方了解
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