上海万科工程保修管理作业指引1. 目的为理顺工程保修物业保修的管理程序和内容使各交付后项目的物业管理顺利进行确保保修工作的有效协调特制定本工作指引2. 适用范围适用于上海万科开发的所有工程项目在保修阶段的管理和维修工作3. 术语和定义3.1.保修期限:指从质监站竣工验收合格签字之日起至合同保修期满为止为总包单位对发展商的保修期发展商对业主的保修期为房屋交付日起至国家规定的保修期限质监站竣工验
上海万科工程保修管理作业指引1. 目的为理顺工程保修物业保修的管理程序和内容使各交付后项目的物业管理顺利进行确保保修工作的有效协调特制定本工作指引2. 适用范围适用于上海万科开发的所有工程项目在保修阶段的管理和维修工作3. 职责3.1. 物业负责自交付之日起的工程保修工作各物业管理部经理为工程保修管理的第一责任人进行统一的协调和监督管理3.2. 地产项目部确保项目达到交付标准负责房屋交付
上海万科房地产有限SHANGHAI VANKE REAL ESTATE CO. LTD.编号:SHVKWIPR058版号:AO页码:第1页 共8页全装修工程管理作业指引编制葛云星张磊日期200448审核华立冲日期200449批准日期流 程 要 素流程目标:流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人Created with
重庆万科工程付款管理作业指引目的:为了加强对项目工程付款的管理规范工程付款作业流程提高项目资金管理能力适用范围:所有在建工程项目的工程付款管理作业操作方法及流程付款满足的一般原则:已经签订有效的工程合同满足合同中要求的付款条件所有请款工程内容及工程量需符合形象进度的要求付款时间要求:承包商每月24日前向监理递交本月进度款申请(上月24日至本月23日的工程进度款申请)次月1日下班之
重庆万科工程付款管理作业指引目的:为了加强对项目工程付款的管理规范工程付款作业流程提高项目资金管理能力适用范围:所有在建工程项目的工程付款管理作业操作方法及流程付款满足的一般原则:已经签订有效的工程合同满足合同中要求的付款条件所有请款工程内容及工程量需符合形象进度的要求付款时间要求:承包商每月24日前向监理递交本月进度款申请(上月24日至本月23日的工程进度款申请)次月1日下班之
万科物业管理前期介入工作指引 1目的规范物业对新项目物业管理前期介入的程序和内容指导新物业管理业务的开展 2范围适用于内的全资及控股的所有房地产开发和其下属的物业管理(以下简称地产物业) 3职责3.1 物业管理部负责编制发布和修订本工作指引3.2 各地物业负责参照本工作指引结合各项目的实际情况制定具体工作方案和计划以保证物业管理前期介入工作的顺利完成3.3
万科物业管理前期介入工作指引1目的规范物业对新项目物业管理前期介入的程序和内容指导新物业管理业务的开展?2范围适用于内的全资及控股的所有房地产开发和其下属的物业管理(以下简称地产物业)?3职责3.1? 物业管理部负责编制发布和修订本工作指引3.2? 各地物业负责参照本工作指引结合各项目的实际情况制定具体工作方案和计划以保证物业管理前期介入工作的顺利完成3.3? 各
精装修工程管理工作指引(1.0版)目的:为提升全装修住宅工程开发建设质量规范工序管理质量管理特制定本指引适用范围:本指引适用于开发的精装修住宅工程名词解释:建筑装饰装修:为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程细部:建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物关键检查点:指工序施工完成后监理必须对该工序进行检
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工程文件管理指引编制工程管理部日期2003-11-10审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人 工程文件管理指引目的在工程管理及项目施工全过程中妥善处理和保管由工程管理部项目经理部管理的工程文件以便于归档收发查阅结算及移交适用范围工程管理部各项目经理部工程文件管理术语和定义:工程文件统一编号方法: 项目名称缩写
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