房地产业纳税评估案例之一一纳税人基本情况 某房地产开发2003年开发了两个项目:都市花园一期都市花园二期规划建筑面积20万平方米其中都市花园一期建筑面积10万平方米于2006年竣工都市花园二期建筑面积10万平方米尚未竣工 该企业2004年实现预售收入9863.90万元2005年实现预售收入10821.23万元2006年实现一期现房销售收入12000万元二期预售收入3000万元
一内容提要 某铝电有限责任登记注册类型为有限责任所属行业为其他电力供应主要从事煤矸石发电2006年4月19日在湘东区地税局峡山口分局办理税务登记证注册资本为500万二案例介绍 (一)分析选案 该单位因属于通过市局纳税评估管理系统分析有疑点而被确定为2007年度纳税评估对象向评估人员下达了《纳税评估任务通知书》 (二)案头分析 纳税评估对象确定之后我们首先收集整理了该纳税人各
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估价的假设和限制条件1丶本次估价是以估价对象能够按现规划的法定可过持续使用为假设前提2本次估价是以提供给估价机构的估价对象房屋所有权及国有划拨土地使用权不存在共有权人且无权属纠纷为假设前提3本次估价是以提供给估价机构的估价对象房置所有权及土地使用权不存在抵押权典权等他项权利针对估价对象不存在工程款项拖欠纠纷为假设前提4本次估价是以北京××饭店有限未与任何一方签署针对于估价对象的无限期或影响估价
房地产纳税评估?前??????言房地产开发与经营业是目前热点行业之一在地方税收收入中占有较大的比重该行业具有投资金额大经营周期长缴纳税种复杂存在涉税问题多的特点我市地税系统自94年建局以来每年均对房地产开发与经营业实施专项检查其有问题率和查补税款明显高于其他行业2003年全系统查补税款在上千万元以上的重大案件19件共补缴税款3亿元其中房地产开发与经营业15件占79检查收入2.5亿占83.因此
房地产业纳税评估模型XX市地税局一行业概况房地产开发是指房地产开发企业进行的基础设施建设房屋建设并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的活动房地产开发方式可分为自行开发合作建房代建工程和提供劳务等开发产品可分为土地房屋(商品房出租房周转房等)配套设施(医院学校邮电局等)及代建工程商品房按建筑结构分为砖木结构砖混结构框架结构按室内铺设程度分为毛坯房成品房精装房按开发状态分为现房和期房按消费对象
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