一容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内房屋的总建筑面积与宗地面积的比值分为实际容积率和规划容积率两种通常所说的容积率是指规划容积率即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低也反映了地价水平的差异因此容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标也是从微观上影响地价最重要的因素容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体宗地内单位土地
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共用部位公共设施一样吗 当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收费停车场你在有偿使用该场的同时还要负担这块地的清洁费用你能泰然处之吗当某日物业公司通知你交纳原本不属于楼房公共部分物业管理费用时你愿承担这笔费用吗只有了解了小区共用部位和公共设施的区别后住户才能明明白白地地交物业管理费 从住宅建筑本身来看建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条:公用建筑面积由以下两部
2009 6 132 Fujian A rchitecture Constructi onNo6 2009Vol 132 3 - B C ( 362000) : 3 - C : : T U984 . 12 : A : 1004 - 6135 (2009) 06 - 0021 - 02On the study of the spa ti a l d istr i buti on i n the h
根据广州市2005年7月1日起实行的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB T50353-2005)中第二条容积率计算办法中的10)骑楼的首层部分和2)地面以上的公共架空层的公共活动空间为不计算建筑面积部分1.骑楼的定义:根据广州市城市规划管理技术标准与准则(试行)——建筑工程规划管理篇中图 C类型骑楼:按照第4节建筑退让间距的规定退让后建设的骑楼(如图7-1-3所示)2. 根据《建筑工程建筑面积计
怎么计算一个项目的最佳容积率容积率数值对应的建筑类型一基本概念1.建筑密度:某一基地范围内所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算由定义可以看出:建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变那么建筑物的层数越多容积率就越大2.绿化率:某一基地范围内所有绿化占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算从以上两个定义可得知绿化率与建筑密度成反比3.容积率:项目用地范围内
容积率与建筑密度容积率是指一个小区的 HYPERLINK http:baike.baidu.comview140360.htm t _blank 总建筑面积与 HYPERLINK http:baike.baidu.comview613208.htm t _blank 用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的
2015行测定义判断最佳解题技巧汇总 资料来源汕尾中公教育定义判断是公务员考试 行测中经常涉及到的一类题目题目难度居中等水平经过认真备考这类题目可以完胜专家在此针对这一题型的解题原则和方法进行详细讲解以期为各位考生的备考提供切实有效的帮助一.定义判断做题原则做题原则是做某一类题目应该坚持的基本思想对于做题具有宏观上的指导意义考生在做定义判断的时候要坚持以下两个原则:(一)选择最优指
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