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2022年二级建造师《建设工程施工管理》 2Z106030 施工合同计价方式 第 6页 2Z106030 施工合同计价方式【单选:3题,多选:1题】 6031 单价合同 分类类型价的风险特点固定单价单价固定承包人承担工期较短,工程量变化不大变动单价单价可变发包人承担承包商的风险相对较小 ■单价合同对业主的不足:业主需安排专门力量来
固定价格合同固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法可调总价合同又称为变动总价合同合同价格是以图纸及规定规范为基础按照时价(Current Price)进行计算得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格它是一种相对固定的价格在合同执行过程中由于通货膨胀等原因而使所使用的工料成本增加时
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式 建设工程施工合同根据合同计价方式的不同一般情况下分为三大类型即总价合同单价合同和成本加酬金合同总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同成本加固定金额酬金合同成本加奖罚合同最高限额成本加固定最大酬金合同因此《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三
第8讲 1Z206030 合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有:总价合同单价合同和成本加酬金合同(又称成本补偿合同)复习要点1.掌握单价合同的运用单价合同的概念分类特点承适用的工程对象 2.掌握总价合同的运用总价合同的含义分类特冖臣和应用固定总价合同的特口点及适用的几种情况变动总价合同价款的调整及应考虑引起价格变化问题的因素3.熟悉成本加酬金合同的运用成本加
第六章施工合同管理施工承发包的模式:施工承发包与物资采购合同:施工单价合同总价合同成本加酬金合同:施工合同执行过程的管理:施工合同的索赔:施工承发包的模式施工平行承发包模式:合同管理特点:业主负责所有施工承包合同的招标合同谈判签约招标及合同管理工作量大对业主不利业主在每个合同中都会有相应的责任和义务签订的合同越多月主的责任和义务越多业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理合同管理工作量较大施工总承包
第六章施工合同管理施工承发包的模式:施工承发包与物资采购合同:施工单价合同总价合同成本加酬金合同:施工合同执行过程的管理:施工合同的索赔:施工承发包的模式施工平行承发包模式:合同管理特点:业主负责所有施工承包合同的招标合同谈判签约招标及合同管理工作量大对业主不利业主在每个合同中都会有相应的责任和义务签订的合同越多月主的责任和义务越多业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理合同管理工作量较大施工总承包
2018环球网校一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲班 1Z206030 合同计价方式1Z206031 单价合同【必会】当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确具体地予以规定时则可以采用单价合同形式特点单价优先结算实际完成工程量×合同单价风险风险共担由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价业主和承包商都不存在工程量方面的风险因此对合同双方都比较公平优点缩短招标准备时间投标人也只需对所列工
2018环球网校一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲班 1Z206033 成本加酬金合同一成本加酬金合同的含义成本加酬金合同也称为成本补偿合同工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算在合同签订时工程实际成本往往不能确定只能确定酬金的取值比例或者计算原则承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险这些风险主要由业主承担对业主的投资控制很不利二成本加酬金合同的特点和适用条件【
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