关于对商品房销售面积差异纠纷处理的探讨关于对商品房销售面积差异纠纷处理的探讨陈靖枫摘要:市场经济的蓬勃发展和人们生活水平的提高极大地活跃了房地产市场的交易持续升温的购房热给房地产业注入了新的活力但是繁荣的房地产市场背后也隐藏了不少问题其中的热点问题之一就是商品房面积缩水纠纷商品房销售面积是商品房买卖的一个核心问题由于我国目前有关这方面的立法还不健全因面积差异而引起的纠纷不断发生因此非常有
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近日一篇有关房屋测绘的消息引起了不少市民的报道称根据司法解释房屋测绘面积误差比绝对值在3以内按照合同约定的价格据实结算部分开发商凭此误差虚增房屋面积赚取不法利润 那么省城测绘市场情况如何测绘面积究竟该怎么算测绘费如何收取如果遇到纠纷购房者应当如何维权 分摊系数:楼梯间越大系数也越大 测绘面积是否虚增究竟房屋面积是多少这是消费者最关心的问题 一般而言楼梯间越大分摊系数相应会大一些楼
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产权登记面积是房屋竣工验收后购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积 与产权登记面积相关的是合同约定面积 合同约定面积:因开发商售出的只是预售房并没有竣工验收只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘在此之前售出的房产为预售房所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差
遂宁市发展和改革委员会遂宁市住房和城乡建设局遂宁市房地产管理局关于商品房销售明码标价相关问题的通知遂发改[2011]187号各区县发改局住建局房管局: 为了进一步规范商品房销售行为切实落实《商品房销售明码标价规定》《四川省商品房销售明码标价实施细则(暂行)》经研究现将商品房销售明码标价相关问题通知如下请遵照执行一各地各部门及商品房经营者(包括房地产开发企业和中介服务机构)要高度重视商品房销售明码标
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建设部关于加强商品房销售管理的通知建房(1998)17号近来购房者对商品房的质量面积和产权证的发放等方面投诉较多对商品房销售中出现的欺诈不讲诚信等问题反响比较强烈即对商品房的销售市场产生了不良影响也影响了住房制度改革和房屋商品化的推进为了保护消费者利益促进住房消费市场的发育根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定特作如下通知:一地方各级人民建设和房地产主管部门要加强商品房
关于视同销售的账务处理关于视同销售的账务处理整理了一下:视同销售账务处理(一)形式和实质均为销售的代销行为分两种:(1)是视同买断委托方按签订的协议价格将货物交付受托方受托方自行确定实际售价货物售出后委托方按协议价收取价款受托方获得实际售价与协议价的差额双方比照销售进行增值税会计处理分别按不含税协议价和不含税实际售价计量收入确定销项税额受托方同时将委托方收取的增值税作为进项税额予以抵扣账务处理如下
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