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  一土地及综合知识1名词及概念◆房产是指房屋的经济形态在法律上有着明确的权属关系在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其他用途的房屋◆地产是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产地产与土地的根本区别在于有无权属关系：地产在法律上有着明确的权属关系而土地则没有明确的权属关系它是一个统称◆房地产也称不动产是房产和地产的总称是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及

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  1.勒脚 　　指室外地面(或散水)以上的一小段房屋外墙由于这个部位的墙体经常遭受雨雪的浸溅和地下水沿基础上升而使墙面潮湿冻融破坏因此要求使用耐水性较好的材料砌筑或用水泥砂浆抹面来保护 2.绿化率 　　　　是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比3.平台 　　楼房建筑体中没有上盖并高于层外地面之平面结构为平台平台可供柱户纳凉修憩凉衣物等活动之用平台可以在楼层顶部也可以在腰部或底部

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  1房地产基本知识一建筑与房地产房地产业是进行房地产投资开发经营管理服务的行业属于第三产业是具有基础性先导性带动性和风险性的行业房地产业与建筑业既有区别又有联系主要区别是建筑业是物质生产部门属于第二产业房地产业兼有生产(开发)经营管理和服务等多种性质属于第三产业运两个产业又有着非常密切的关系因为它们的业务对象都是房地产在房地产开发活动中房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系房地产业是房地产

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  第二节：一个房地产人应掌握的基本知识????房地产基本知识 商品房-------有产权保证可以自由抵押买卖继承的房屋商住房-------可以用于居住和办公的房屋住宅----------用于居住功能房屋.别墅----------已超过单住房功能兼带高级休闲﹑娱乐的独立楼房通常为三层.工厂----------生产制造产品的特定场所.透天厝-------较别墅低档次的独栋房屋通常位于郊区较大规划.