1. 物业经营管理的内涵 物业经营管理又称物业资产管理是指为了满足业主的目标综合利用物业管理设施管理房地产资产管理房地产组合投资管理的技术手段和模式以收益性物业为对象为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业主要包括:写字楼零售商业物业出租型别墅公寓工业物业酒店和休闲娱乐设施等 (1)租赁市场的繁荣(2)房地产销售对物业的重视(3)物业的多样性
1 物业——是指财产资产拥有物房地产等 2 物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动第二条 3 房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者服务的室内外各类设备市政公用设施(包括水塔锅炉房配电室等)和与之相邻的场地庭院甬路干道等 4 物业管
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一物业管理基本概念? ??问?1什么是物业管理 ??答:物业管理指业主选聘物业管理企业由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动主要从三个角度理解:一?业主选聘有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理二?物业管理活动中两个重要的主体是业主和物业管理企业双方签订物业服务合同明确双方的权利义务三?物业管理的内容
(二)物业管理的涵义三物业管理的模式(一)房管所改制的管理模式(二)企事业单位自行管理的模式(三)共同管理模式(四)专业物业管理模式(二)住宅小区的特点一写字楼宇的管理工业楼宇的管理
Click to edit master title style which should run no more than two lines and should not be all initial capsClick to edit master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level2007年4月Page 中国物
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物业经营管理课件2022441一物业经营管理概述二房地产投资及其区位选择三房地产投资分析技术四收益性物业价值评估五房地产市场与市场分析六租赁管理七成本管理八合同与风险管理九财务管理与绩效评价十写字楼物业经营管理十一零售商业物业经营管理十二物业经营管理的未来发展Contents……2022442第一章 物业经营管理概述第一节
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物业管理知识培训《物业管理理念》 物业管理的权属及义务 何谓物业管理的权属物业管理权属是指物业管理法律规范或物业管理合同所规定的, 物业管理法律主体享有的作出某种行为的可能性。 何谓物业管理的义务物业管理义务是指物业管理法律规定或合同约定的, 物业管理法律主题所承担的某种行为的必要性或责任。 物业管理权属和义务两者之间关系在物业管理法律关系的权利和义务中, 权利主体一般是特定的, 如物业, 物
物业管理知识培训《物业管理理念》 物业管理的权属及义务 何谓物业管理的权属物业管理权属是指物业管理法律规范或物业管理合同所规定的, 物业管理法律主体享有的作出某种行为的可能性。 何谓物业管理的义务物业管理义务是指物业管理法律规定或合同约定的, 物业管理法律主题所承担的某种行为的必要性或责任。 物业管理权属和义务两者之间关系在物业管理法律关系的权利和义务中, 权利主体一般是特定的, 如物业, 物
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