可房地产经营作业1答案填空:1投资机会选择与决策分析 前期工作建设阶段2公共设施用地 市政公共设施用地 仓储用地3营业型 出租型 自用型4房地产开发投资 房地产置业投资5变现风险 市场供求风险 通胀风险 周期风险和政治风险判断题:1× 2× 3 4× 5× 6 7× 8× 9
房地产经营与管理作业2答案填空:投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目评估和决策土地费用前期工程费房屋开支费建安工程费公共配套设施建设费基础设施建设费管理费销售费用财务费用不可预见费内部收益率财务净现值投资回收期概率分析盈亏平衡分析敏感性分析简答题:1.答:1)可行性研究是项目投资决策的依据 2)是筹集建设资金的依据 3)是开发商与各有关部门签订协议合同的依据
房地产经济一名词解释题:1(教材第十章)业主公约答:业务公约又称为管理公约或公共契约是业主承诺的对全体业务具有约束力的有关物业使用维护维修管理等方面权利义务的行为准则是以书面形式订立的自治规范2.(教材第八章)房地产泡沫答:房地产泡沫指的是由于虚拟需求的过度膨胀导致房地产价格水平相对于其理论价格的非平稳性上涨由此造成房地产经济的虚假繁荣现象这种价格难以长期维持最终将会向泡沫一样破灭3.(教材第五章
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房地产开发与经营作业西安建建筑科技大学综合楼拆迁重建项目定位研究 :伍旭升 班级:工程管理0902 :090410207西建大综合楼拆迁重建项目定位研究一 背景分析: 由于原西安建筑科技大学综合楼已达到使用年限且内部设备年久失修教
房地产开发与经营(专) 作业第一章 绪论一名词解释1.房地产 答: 房屋及其附属物(与房屋相关的建筑物如小区设施建筑附着物相关林木等)和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的各种财产权利 房地产开发与经营答:房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程也是完成房地产产品的生产和建设的过程房地产经营是指房地产企业为实现预期目标确定实现目标的战略和策略并有意识有计划地加以实现的经济活动过程土
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房地产法作业(1)一填空题1房地产法调整的社会关系包括(土地利用管理关系 )(土地财产关系 )(城市房屋管理关系 )及(房屋财产关系 )2房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系是房地产法律规范的表现形式其中主要主要包括(房地产权属法律制度 )(房地产开发用地法律制度 )(房地产开发法律制度 )( 房地产交易法律制度)( 房地产税收法律制度)(物业管理法律制度 )二名词解释1房地产法律关系——房
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第一次作业1.什么是房地产三通一平五通一平七通一平生地熟地2.房地产开发项目类型中居住地产项目主要包括哪些类型其中哪些属于社会保障住房范围3.简述房地产开发企业设立的条件4.写出对《房地产开发与经营》课程最感兴趣的三个话题第二次作业1.房地产开发主要分为哪四大阶段并说明各阶段包含的具体内容2.土地使用权获取的三种方式是什么并对每种方式做简要说明3.土地使用权出让的最高年限有何规定若期满将如何
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