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    土地的性质及分类1.土地出让一般分五类:商业用地综合用地住宅用地工业用地和其他用地根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》各用地出让的最高年限为:居住用地70年工业用地50年教育科技文化卫生体育用地50年商业旅游娱乐用地40年综合或其他用地50年.2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质我国实行的是土地的社会主义公有制《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有农村

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