房屋买卖是大多数百姓一生中的大事房屋交付是 大事中的重要环节之一笔者试着结合法律和实践经验谈谈商品房房屋交付应当注意的问题和对策 本文所说的商品房是购房人直接从房地产开发商处购买的商品房不包括二手房 一?? 房屋交接时开发商应向购房人提供下列相关文书证件 1?? 开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》 2?? 两书---质量保证书和使用说明书这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的现在交房
2)争取一步到位直接签订合同不要交定金也不要签订认购书等否则容易被动和受制约实在要交定金也不要交太多虽然在签订正式合同之前从法律上一般定金是可以退的但大家不要给自己添麻烦
房签约注意哪些要点 购房签约注意哪些要点客户购房进入实质性阶段时就要与房地产开发商签订商品房销售合同现在的正式合约书都是统一制式的标准文本里面已标明了应该签署的各项主要条款客房只须在空格内填上文字数据即可但作为购房者花巨款买房毕竟是件大事在签字时有些关键地方还应多加注意 第一在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是按工程期分期付款如是分期付款每期的缴款时间应注明 第二发
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房子装修主要是检查地面和顶上如有裂缝一般来说与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题但基本不存在危险修补后不会妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直说明该房屋沉降严重存在结构性质量问题虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测也能基本上发现问题可在房顶上用细绳拴上一重物贴墙放下至墙脚从四周检查其倾斜程度购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况要仔细检查房
买保险要注意哪些问题买保险如果选对了适合的保险产品会让你受益终生但如果因为保险代理人的私利忽悠你买了不合适的保险会让你后悔终生保险对于我们的生活来说至关重要若想选到适合自己的保险同时还不被忽悠是件不容易的事所以保险专家建议 =hz5 在买保险前要确定自己的保险需求然后再选择较好的保险来投保买保险注意以下五点:不懂的条款要随时提问:在签订合同时一定要仔细查看并研究保险合同书上的每一条条款不
6定出主要吉位:主要是屋宅的四吉方 7定出主要凶位:主要是屋宅的四凶方 8调整相应结构:对于缺角刀把的屋宅需要相应调整其物理空间结构
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交房时还要交哪些费用及注意事项一必须先明确收房入住流程1请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件办理收房手续2由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件3由专门接待人员陪同您共同验房并填写《房屋验收情况表》4如发现问题开发商要对业主提出的合理要求进行整改直到业主满意为止在此期间发生的任何费用由开发商承担另外由此造成的延期
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