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万科的产品观 20110527马洪波上海筑略建筑设计有限开发商最什么万科说:总收益总收益净资产收益率周转轻资产快速开发以财务指标指导产品策略坚持主流城市扩张项目复制不依赖产品的收益来实现总收益的的提高万科如何认知客户截至2009年7月万科已卖出20万套住宅有超过20万个家庭选择了万科如何认识他们我的地盘听我的山景别墅买两套一套住人一套养
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级从客户到产品——产品库的构建目录一产品库概述二产品库三产品库实践(广州)四青年群体产品研发产品库概述以前我们拿到了土地再做产品现在我们要在获取土地之前做产品……既然没有具体的项目地块我们就要把这个城市的所有土地大致上分成几类这个城市的所有客户也分成几类(当然都尽可能控制在个位数)每一类土地上聚集着一些对应的客户他们对产品的
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万科的产品系列 经过二十年的发展万科形成了四大产品系列:城市花园系列四季花城系列金色家园系列和自然人文系列 城市花园系列是指城市中心外围住宅是万科第一个产品系列代表楼盘有上海万科城市花园天津城市花园等而2001年成都城市花园和2003年武汉城市花园的出现使城市花园系列走向成熟形成了同一产品体系下不同的特色产品 四季花城系列是指城郊结合部的住宅是万科的新市镇造镇计划代表项目有深圳
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