相关文档

• 房地产估价在土地增值税计算扣除项目上的应用.doc

  房地产估价在土地增值税计算扣除项目上的应用前段时间接受委托为某单位转让土地使用权及地上建筑物而计算其应缴纳的土地增值税提供课税价值参考该项评估即要严格遵循房地产估价规范又要符合土地增值税清算的法律法规规章和政策等的规定在评估实际操作过程中我们发现相关税法与规范在对房地产估价上的侧重点及理解上的一些不同　　本文的目的旨在探讨土地增值税征收过程中所涉及的房地产估价在计算扣除项目上的应用及实际操作中存在

• 土地增值税项目扣除.doc

  计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税增值额×税率公式中的增值额为 t _blank 纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额　　上述扣除项目具体为：　　（1）取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用　　（2）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成

• 土地增值税扣除项目的确定.doc

  土地增值税扣除项目的确定：取得土地使用权所支付的地价款（1）纳税人为取得土地使用权所支付的地价款以协议. 招标.拍卖方式取得土地使用权的地价款为纳税人所支付的土地出让金如果是以转让方式取得土地使用权的地价款为向原土地使用人实际支付的地价款（2）纳税人在取得土地使用权时那国家规定缴纳的有关登记.过户手续费房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装费基础设施费公共配套设施费开发间接费用

• 土地增值税计算增值额扣除项目金额是如何规定的.doc

  标题: 土地增值税计算增值额扣除项目金额是如何规定的所在大类: 分税种基本规定所在小类: 分税种基本规定税种: 土地增值税关键词: 土地增值税 计税依据土地增值税计算增值额扣除项目金额是如何规定的根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括： 1取得土地使用权所支付的金额 2开发土地的成本费用 3新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评

• 房地产企业土地增值税的计算.doc

  #

• 房地产企业的土地增值税清算.doc

  房地产企业的土地增值税清算偷漏避税手段跟税务筹划有原则上的区别土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素为躲避土地增值税许多房地产开发企业使尽浑身解数各出高招笔者结合税审业务的实际辅之以相关对现行土地增值税清算偷漏避税手段予以归纳和揭示如下 　　一虚构合作开发建房模式避税 　　《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）中对合作开发土地有明确

• 房地产企业土地增值税的会计核算.docx

  房地产企业土地增值税的会计核算 由于房地产开发行业的特殊性在房屋开发过程中企业先获得对客户的预售款待建筑物竣工验收合格后再结算收入《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定：纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补会计处理主要涉及以下几个方面的内容：预缴土地增值税的核算计提和预提土地增值税的核算汇算清缴土地增值税的核算

• 房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除.doc

  房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除2011-03-31 16:16 来源：国家税务总局 t _blank 我要纠错  javascript:() 打印  javascript:fontZoom(16) 大  javascript:fontZoom(14) 中  javascript:fontZoom(12) 小　　【问题】　　房产企业销售未完工产品

• 转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形.doc

  转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形　新房旧房的区分标准 　　旧房是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产 　　《 HYPERLINK :.ctaxnewsdetailopzcdetail.jspDOCID=13420 财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》( HYPERLIN

• 房地产联合开发项目土地增值税如何清算.docx

  房地产联合开发项目土地增值税如何清算2010-4-20 14:27　读者上传　【大 中 小】【打印】【我要纠错】　　【问题】　　我是房地产开发与其他单位联合开发房地产项目我出土地联合开发方出资金开发产品三七分成我的土地增值税清算是针对我分取产品销售收入以及土地成本单独进行清算呢还是与联合开发方拉通计算整个项目的收入与全部开发成本进行土地增值税清算确定应纳税金然后在税金总额内由我