房地产企业的生产经营与施工企业不同其经营特点见表:经营特点具体内容开发经营计划性企业征用的土地建设房屋的基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内按照规划征地设计施工配套管理六统一原则和企业的建设性销售计划进行开发经营开发经营业务复杂性涉及面广经济往来对象多企业不仅因购销关系与设备材料物资供应单位等发生经济往来而且因工程的发包和招标与勘测设计单位施工单位发生经济往来还会因受托代建开发产品出
房地产评估的特点一房地产投资价值评估结果为非市场价值投资价值是针对特定投资者而言市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言因此投资价值可能高于等于也可能低于市场价值二房地产投资价值评估条件是基于特定对象特定对象包括特定投资者(双方或多方)特定的房地产项目双重含义房地产投资价值评估一般以特定对象为基础这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因三房地产投资价值评估更强调合理性原则房地产投资价值评
房地产营销策划与运作 一营销是市场经济的永恒主题 房地产营销在计划经济中表现出来的只是制度上的福利分配计划经济在某种意义上讲是统制经济短缺经济或者叫仓库经济采购员满天飞而市场经济是自由经济过剩经济或推销经济推销员经济 在市场经济条件下如何生产已经是一个让人头痛的事最让人捉摸不定的令人惊心动魄的一筹莫展的就是从商品到货币这里面营销是企业最本质的经营活动研究一般的商品到货币已经不是一个轻松的
房地产业 1行业特征投资金额大周期长收益集中在后期涉及范围广运作程序复杂产业链条长经济带动性强房地产行业征管难度较大2财务指标(1)对主营业务毛利率异常的企业应结合所得税税负率的变动销售成本变动率等指标相互印证企业可能存在不计或少记收入多列成本问题需要进一步分析企业销售收入成本情况及其原因主营业务毛利率变动率(本期主营业务毛利率-基期主营业务毛利率)÷基期主营业务毛利率×100(2)销售成本利润
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房地产业:区域经济增长的推动力(组图)房地产业是国民经济的重要组成部分一方面受到国民经济发展水平的制约另一方面其支柱产业地位又对经济增长起着巨大的推动作用1978年至2005年我国房地产业增加值占GDP的比重平均为4.1对经济增长的贡献率为2.39由于房地产业本身就根植于区域经济内部使得房地产业对区域经济增长的影响更直接更显著自1998年我国提出拉动内需并将房地产业作为新的经济增长点以来区域经
房地产企业贷款存在的三大特点在这个贷款风行的时代相信大家对贷款是再熟悉不过了例如个人贷款买相房贷款个体户贷款等等这是我们日常生活中非常见的但今天速融100小编要为大家介绍的是房地产企业贷款相信很多人对此并不是特别的了解下面小编就房地产企业贷款的特点为大家做了一下总结具体内容看一下分析1房地产企业贷款存在的区域性房地产的位置具有一定的固定性其固定性决定了房地产市场的区域性不同地区的房地产价格供需关系
产业特点:石油化学工企业排放包括:烃类醇类醛类酸类酮类和胺类丁二烯二氯甲烷等有机物废气?选择治理方案的几个基本要素:根据废气成分(是否含有水分固态物油状物及处理难易程度)浓度(高低)排放形式(连续或间歇排放)选择处理方案以下情况适合选择等高温离子焚烧处理方案:有机物含量较高成分复杂易燃易爆(丁二烯等)较难分解物质如二硫化碳含有颗粒物油状物连续大剂量排放的工业废气如凹版印刷胶板印刷涂装化学合成
房地产企业检查要点一营业税1采用预收款方式销售不动产转让土地使用权的有无不按预售收入(含定金)缴纳营业税不申报或者少申报税款的现象2采用还本方式销售商品房时是否是扣除还本的收入再申报纳税3银行按揭款收入有否申报纳税有否挂于往来帐如其他应付款不作预收帐款申报纳税4以房换地的在房产移交使用时有否视同销售不动产申报纳税5开发商以房产补偿给拆迁户的是否按规定申报缴纳计征营业税6以房产作为利润分配给合作各方
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