相关文档

• 浅谈房地产估价中的收益法.doc

  浅谈房地产估价中的收益法上学期我们开设了房地产估价这门课程我们的课程老师陈老师把这门课程讲解的非常好非常仔细使我对这门课程产生了浓厚的兴趣因此我想借这次机会总结一些学习心得也算是对这门课程的复习吧　　总的来说收益法适用于有收益性的房地产的价格评估在实际评估中估价人员普遍认为只有目前存在有收益的房地产才能算作是有收益性的房地产才能用收益还原法进行估价而没有现实收益的房地产是不能用收益还原法估价

• 房地产估价习题（收益法）.doc

  课后练习题一单项选择题1某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多造成不便于上午办公和需求减少估价未来期限内每年平均空置率由现在的15上升为25每月可出租面积租金为70元／㎡又知该写字楼客出租面积为1000㎡运营费用率为40假若该写字出租剩余年限为30年投资报酬率为8其他条件保持不变则该写字楼将发生( )万元的贬值A．548．19 B．558．15 C．567．39

• 房地产估价收益还原法.pdf

  第三章

• 房地产价格收益法评估案例.ppt

  Slogan here请单击键入章节名小组成员：演示： 蒙佳 PPT制作：贾佳 收集：温淑娴张咏梅收益法的评估步骤收益法的应用举例Thank you

• 第5章-房地产估价方法—收益法.ppt

  5房地产估价方法收益法5房地产估价方法--收益法51 收益法基本原理 52 净收益及其估算53 报酬率、资本化率及收益乘数的确定54 房地产收益价格的估算55 收益法估价总结与应用实例本章导读 收益法是根据房地产的收益来评估其价格的方法，是一种很重要的方法。收益法理论基础坚实，应用广泛，特别是在收益性房地产的估价中更有特殊的应用性。通过本章的学习，应了解收益法的概念、类型、理论依据以及报酬率、资本

• 第5章-房地产估价方法—收益法.ppt

  5房地产估价方法收益法5房地产估价方法--收益法51 收益法基本原理 52 净收益及其估算53 报酬率、资本化率及收益乘数的确定54 房地产收益价格的估算55 收益法估价总结与应用实例本章导读 收益法是根据房地产的收益来评估其价格的方法，是一种很重要的方法。收益法理论基础坚实，应用广泛，特别是在收益性房地产的估价中更有特殊的应用性。通过本章的学习，应了解收益法的概念、类型、理论依据以及报酬率、资本

• 2017中级经济师-房地产-精讲班-27、第八章房地产估价-第三节房地产估价的收益法与第四节房地产估价的成本法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 第三节 房地产估价的收益法【本节考点】【考点】收益法概述【考点】收益法的计算公式【考点】净收益的求取【考点】报酬率的求取【本节内容精讲】【考点】收益法概述★★★收益法是预测估价对象未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值或价格的方法，类似于利用利

• 论析房地产估价中收益法的理论与实践.doc

  #

• 2016中级经济师-房地产-精讲班-35第八章房地产估价-第三节-房地产估价的收益法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第三节房地产估价的收益法【本节考点】【考点】收益法概述【考点】收益法的计算公式【考点】净收益的求取【考点】报酬率的求取【本节内容精讲】【考点】收益法概述★★★收益法是预测估价对象未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法，类似于利用利息倒退出本金，

• 2016中级经济师-房地产-精讲班-35第八章房地产估价-第三节-房地产估价的收益法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第三节房地产估价的收益法【本节考点】【考点】收益法概述【考点】收益法的计算公式【考点】净收益的求取【考点】报酬率的求取【本节内容精讲】【考点】收益法概述★★★收益法是预测估价对象未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法，类似于利用利息倒退出本金，