2022/4/18 16:20打印讲义 3/5买新课X: 第五章投资性房地产(四)【近三年考点地图】重点是自用转公允的转换处理。?单选题多选题判断题计算题综合题合计房地产的转换形式及转换日??2021年文??1分成本模式下的转换2020年算?2020年文??25分公允价值模式投资性房地产→自用房地产或存货????
2022/4/14 16:25打印讲义 3/4买新课X: 第五章投资性房地产(四)【例题?计算题】2021年4月15日,甲房地产开发(甲)董事会形成书面决议,将其开发的一栋写字楼用于出租。甲遂与乙签订了租赁协议,租赁期开始日为2021年5月1日,租赁期为5年。2021年5月1日,该写字楼的账面余额为40000万元,公允价值为43000万元。【答案】转换日
第二部分 重点、难点的讲解【知识点5】投资性房地产的转换(一)房地产的转换形式及转换日房地产的转换,是指房地产的用途发生改变而对房地产进行的重新分类,不是后续计量模式的转换。转换形式转换日投资性房地产转换为自用房地产房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期作为存货的房地产转为出租租赁期开始日自用建筑物或土地使用权停止自用改用于赚取租金或资本
中级会计实务(2021)考试辅导第六章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页一房地产的转换(投与非投转换)【例6-11】2×19年11月1日租赁期满甲将出租的写字楼收回董事会就将该写字楼作为办公楼用于本的行政管理形成了书面决议2×19年11月1日该写字楼正式开始自用相应
第四节投资性房地产的转换和处置【考点 1】投资性房地产的转换( ★★★ )(一)房地产的转换形式及转换日转换日的确定:一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的 书面决议二是房地产因用途改变而发生 实际状态上的改变如从自用状态改为出租状态(二)房地产转换的会计处理 1. 成本模式下的转换( 1)投资性房地产转换为自用房地产会计分录为:借:固定(无形)资产投资性房地产累计折旧(摊销)投资
第四节投资性房地产的转换和处置考点 1.房地产的转换形式及转换日转换形式转换日(用途发生 实质改变 的日期)1. 投资性房地产→自用房地产房地产 达到自用状态 即开始将其用于生产商品提供劳务或者经营管理的日期2. 投资性房地产→存货租赁期满企业董事会或类似机构作出 书面决议 明确表明将其重新开发用于对外销售的日期3. 存货→投资性房地产租赁期开始日4. 自用房地产→投资性房地产租赁期开始日或资本增
会计(2019)考试辅导第六章++投资性房地产不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第四节 投资性房地产的转换和处置?◇投资性房地产的转换◇投资性房地产的处置一、投资性房地产的转换(一)投资性房地产转换形式和转换日1转换形式“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。2转换日(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”租赁期开始日或用于资
会计(2019)考试辅导第六章++投资性房地产不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第四节 投资性房地产的转换和处置?◇投资性房地产的转换◇投资性房地产的处置一、投资性房地产的转换(一)投资性房地产转换形式和转换日1转换形式“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。2转换日(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”租赁期开始日或用于资
会计(2019)考试辅导第六章++投资性房地产 最新公考、教师、财会类、建筑、考研等视频课程请加QQ:2846095969 或:m582622214 ?第四节 投资性房地产的转换和处置?◇投资性房地产的转换◇投资性房地产的处置一、投资性房地产的转换(一)投资性房地产转换形式和转换日1转换形式“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。2转换日(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房
中级会计职称 - 中级会计实务 第 8 页买新课X: 第 03 讲 投资性房地产的转换和处置知识点:投资性房地产的转换与处置▲▲▲ 一、转换条件 在下列情况下,当有确凿证据表明房地产用途发生改变时,企业应当将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产: ①投资性房地产开始自用,相应地由投资性房地产转换为自用房地产。比如原来出租的房地产现改为自用房地产;②
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