#
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发前期工作投资决策土地取得产品研发报审流程一投资决策项目可行性研究 从社会因素环境因素考虑项目是否可行 技术经济分析 目的:粗略估计项目开发成本及可能的盈利以设定可接受的土 地价格的最高限 内容:了解
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版
房地产销售前期准备工作销售前准备 1. 销售文件及 销售前应准备好有关的文件及 (1) 预售许可证当地义不容辞允许房地产开发商进行预售的法定文件各地预售许可证有不同的规定外销房还要办理外销许可证 (2) 购楼须知是发展商印制的宣传文件指导顾客的购买行为向顾客说明认购的程序及要求 (3) 售楼书实际上是产品说明书让顾客全面了解楼宇的有关信息 主要介绍发展商的情况开发经营的楼宇的位置
房地产企业前期工作计划 1. 范围 本文件规定了前期工作办理项目立项土地规划施工备案销售消防人防交管及水电气的申报工作要求 本文件适用于前期各项申报工作 2. 管理职责 计划部负责前期工作的各项申报工作 各部门负责提供相关申报及协助办理相关工作 3. 工作流程 向计经委(局)申报建设项目报审 .1办理立项批文所需报审: .1.1书面申
前期主管权责要项?1土地竞拍1.1土地信息收集负责及时了解地方建设用地规划情况负责根据招拍挂公告信息拟选合适地块负责土地使用性质容积率建筑密度绿化率等内容核定负责编制房地产开发项目建议书1.2投资项目审议负责召开初步审议会负责确定初步项目意向负责进一步分析论证1.3项目分析负责进行市场调研负责进行风险分析负责进行宏观政策性分析负责进行经济分析负责完成项目进行进一步分析论证负责编制房地产投
房地产前期准备工作详细流程(施工之前)1规划部门:(1)如果是工业用地首先到规划局规划处办理变更手续需提交:A土地证B变更申请C航测图D变更用地总平面图E填写申请表F转让合同(2)如果是集体用地也应到规划局规划用地处办理征用手续需提交:A转让合同B航测图C征用土地总平面图D填写申请表E领取并填写选址意见书规划局批准后发用地许可证需交费:A水利基金B耕地占用税C配套费2领取规划用地许可证后再到
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级.fdcew房地产E网流程名称:项目前期策划流程流程编号:2.1.1流程拥有者:前期开发部时间主管副总总经理总经理办公会前期开发部资金财务部开始1战略发展部获取土地信息获得土地相关项目粗选进行实地考察资金安排现金流量形成初步可行性分析报告审核形成详细可行性分析报告审批通过招拍挂获得土地直接与土地方或合作方签订
前期规划科工作流程图规划局建设用地规划许可证申妥用地手续建委或计委立项批复申请立项规划局用地红线用地准备通知书申请用地红线市国土局建设用地许可证附地籍图报批地价或申请土地评估办理用地手续市国土局用地批复土地证用地手续规划局选址意见书选址测绘院地形图管网现状图晒图规划局设计要点申请正式红线规划设计要点规划局建筑方案审定意见方案报批规划局排水设计要点申报方案综合管网施工图规划局给水设计要点申请方
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第2章 房地产开发前期工作 1.掌握土地使用权的获取方式前期工作阶段的主要内容 2.熟悉房地产开发的主要阶段划分房地产项目招标方式 3.了解遵循房地产开发程序的必要性了解项目立项报批的程序与内容招标程序与组织形式办理施工许可本章学习要求遵循房地产开发程序的必要性遵循房地产开发具有的内在规律性是减少房地产
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报