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  影响房价的因素：影响房价的主要因素很多诸如供求比例经济发展居民收入变动情况 居民的居住水平和居住结构情况等目前来说很多因素是相对稳定的而交通 基础设施建设的影响常常是最不稳定的因素 路通桥架后大量的居民迁离市中心选择交通便捷的市郊但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价它只是起着一种人口优势转移的作 用因此考虑交通影响房价的因素时应以人口流动作为考虑的重要因素而 不只是以有无在建待建的交通

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  影响房价的因素：　　 　　1政治因素影响住宅价格的政治因素包括：战争动乱机构大的变动或重大政治性政策出台等 2经济因素影响住宅价格的经济因素包括： 　（1）经济增长速度：经济增长迅速居民收入相应提高购买力增强住宅价格就会提升反之则会使住宅价格下降 　　（2）物价工资及就业水平：物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格由于房地产具有保值性增值性一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大工资及就业水平提高居