公寓式写字楼新时空国际物管费(元m2·月)银华大厦总建(万m2)905100租金(元m2·天)未交付使用售价(元m2)100蓝色地标劣势:1容积率高使用率低2占地面积小绿化少3开发成本高价位高4后面老居民区比较杂乱对项目形象有一定影响优劣势分析恒隆国际大厦 销售均价(元m2)本地购买自用为主上城金都5900本地人投资自用均有楼层规划一般为单体建筑30600m2不等大部分集中在30120m2客户
长沙市高端写字楼2009白皮书长沙市目前写字楼发展分析(一)分布格局分析据长沙市城市总体规划 (1990-2010)长沙市商务中心以芙蓉广场为核心东至韶山路西到蔡锷路北至湘雅路展览馆路南到人民路总面积约为4平方公里集金融商务办公于一体另在河西新城星马新城规划商务办公区目前长沙市写字楼的分布基本是按此规划写字楼集中在芙蓉广场附近的芙蓉区北部和开福区南部长沙市中高档写字楼主要集中在以芙蓉广场为中心的五
一前言二宏观市场综述三供求分析四上海市市场租售价格分析五人民广场淮海中路板块1供求分析2租金情况分析3客源情况分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求六南京西路板块1.供求分析2.租金情况分析3客源情况分析3.1高档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求3.2中档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求七淮海中路南京西路沿线典型楼盘产品分析1.层数和体量2面积和
北京CBD写字楼市场分析1市场供应? ? CBD区域在今年年初推出的办公类新盘项目建筑面积共计225万平方米包括:建外SOHO六期总建筑面积7.? 5万平方米北京财富中心总建筑面积10万平方米其中5万平方米用于出租5万平方米用于出售华贸中心3座商务楼总建筑面积5万平方米中环世贸中心4座写字楼用于租售总建筑面积23.5万平方米而去年同期在CBD区域则没有新盘项目北京万达花园在本月也即将推出其商
石家庄写字楼市场分析一:背景在过去的一年我国楼市起起伏伏多项重拳调控政策纷纷砸向楼市房地产市场经历了无数个跌宕起伏调控渐冷回暖新政萎缩又上涨又新政……如同过山车一般不时的骤升骤降时刻在考验着人们对于目前楼市的承受能力新年伊始央行继去年两轮加息后再度加息如此连番通胀压力可想而知住宅市场频频迎来政策调控其投资空间已呈现越来越窄的形式而前段时间各地楼市应声落地的限购令以及石家庄已出台的限购令近乎切断投资
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式佛山写字楼市场分析报告谨呈:新力地产回顾经双方充分沟通已达成共识:确定公寓写字楼街铺发展方向公寓街铺写字楼可开发商业面积:计容面积-返迁酒店(1万㎡)≈9万㎡核心问题物业形态的组合让将土地价值最大化目 录1市场分析2客户分析3市场供应4发
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二层第三层第四层第五层单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二层第三层第四层第五层此报告仅供客户内部使用未经中国房地产信息 克而瑞(中国)信息技术有限的书面许可其它任何机构和个人不得擅自传阅引用或复制单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二层第
报告提纲全市合计2008年竣工面积建筑面积(㎡)7040-50只租不售16尚未交楼数据来源:珠海市建设局安广大厦旧货调剂市场项目名称封顶商业办公住宅中南房产项目规划中酒店办公泉福名门规划中办公中海兰埔项目规划中住宅办公商业中海环宇城办公已获施工许可证办公商业仓储总建筑规模达到万平方米其中商业办公供应量将超过80万平方米项目动态:2008年5月入驻目前无空置情况二手市场售价15000-16000元㎡
市场分析写字楼市场板块分布青岛市写字楼市场经过多年发展已经形成明显的区域特征主要聚集在以下板块:核心CBD区域(延安三路以东福州路以西香港中路沿线区域)山东路沿线区域团岛及八大峡周边区域辽宁路周边区域等纵观2005年写字楼市场崂山海尔路周边的商务区西海岸长江路周边区域正在发展为新的写字楼聚集区域 以下将对各个板块从区域特征新增供应量租售价格分割面积和需求状况等方面进行分析区域特征CBD核心区
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