一级建造师建设工程经济 环球网校张君广1Z101000 工程经济1、总体架构1Z101010资金时间价值的计算与应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念 不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值,或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移,资金的价值不断增加,其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。 今年存入银行100元,利率10%,按单利计息,明年的价值
一级建造师建设工程经济 环球网校张君广1Z101000 工程经济1、总体架构1Z101010资金时间价值的计算与应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念 不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值,或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移,资金的价值不断增加,其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。 今年存入银行100元,利率10%,按单利计息,明年的价值
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 (二)利息备付率(ICR)1、概念:也称已获利息倍数,指技术方案在借款偿还期限内,各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。2.计算 EBIT:息税前利润,等于利润总额+利息????PI:应付利息3.判别准则:大于1;不宜低于2。(三)偿债备付率(DSCR)1、概念技术方
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 三、财务净现值分析(一)概念用预定的基准收益率(或设定的折现率)ic,将整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时(起点)的现值之和。(二)判别准则三种可能:FNPV>0,获得超额收益FNPV=0,刚好满足要求FNPV<0,不可行(三)优劣1、优点:全面;明确;直观。2、缺点:基准收益
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第三节名义利率与有效利率的计算一、名义利率与有效利率的计算按单利计算所得到的利率是名义利率,按复利计算所得到的是实际利率。从计算过程可以看出:名义利率的概念:计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率名义利率(r)
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 (二)利息备付率(ICR)1、概念:也称已获利息倍数,指技术方案在借款偿还期限内,各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。2.计算 EBIT:息税前利润,等于利润总额+利息????PI:应付利
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第三节名义利率与有效利率的计算一、名义利率与有效利率的计算按单利计算所得到的利率是名义利率,按复利计算所得到的是实际利率。从计算过程可以看出:名义利率的概念:计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率名义利率(r)的计算公式(不同周期的名义利率成倍数关系)有效利率的概念,当每年有多次计息的时
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 例题:建设项目财务评价时,可以采用静态评价指标进行评价的情形有()。A.评价精度要求较高B.项目年收益大致相等C.项目寿命期较短D.项目现金流量变动大E.可以不考虑资金的时间价值答案:BCE三、经济效果评价的程序(了
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 需要最新版视频请联系老墨,SDS1-6,QQ1091959422第二章 技术方案经济效果评价第一节 (技术方案)经济效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容对技术方案的财务可行性和经济合理性分析论证一、经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。(一)技术方案的盈利
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第11页 /共NUMS11页 需要最新版视频请联系老墨,SDS1-6,QQ1091959422例题(2013)某技术方案投资现金流量的数据如下表所示。则该技术方案的静态投资回收期为()年。技术方案投资现金流量表计算期(年)012345678现金流入(万元)---80012001200
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