5_投资性房地产,资产减值 ︱ 串讲班-张敬富 \* MERGEFORMAT6 版权所有, 第五章 投资性房地产? 本章考情分析本章内容可以单选题、多选题、判断题等客观题形式进行考核,也可在计算分析题和综合题等主观题中进行考核,尤其注意投资性房地产与所得税相结合、投资性房地产后续计量模式的变更、转换等相关内容在主观题中的考核。除主观题外,本章分值一般在3分左右。2020年本章考核了客观
5_投资性房地产,资产减值 ︱ 串讲班-张敬富 \* MERGEFORMAT7 版权所有, 第五章 投资性房地产? 本章考情分析本章内容可以单选题、多选题、判断题等客观题形式进行考核,也可在计算分析题和综合题等主观题中进行考核,尤其注意投资性房地产与所得税相结合、投资性房地产后续计量模式的变更、转换等相关内容在主观题中的考核。除主观题外,本章分值一般在3分左右。2020年本章考核了客观
5_投资性房地产及资产减值的核算(2) ︱ 21天终极串讲班-马小新 \* MERGEFORMAT7网上 DAY 0601 资产可收回金额的计量和减值损失的确定 必学指数★★ 敲黑板资产减值为基础章节,既可以单独考查,也可结合后续章节内容在主观题中出现。本考点易于在客观题中考查,考生应掌握可收回金额的计量,以及资产减值损失的确定及其账务处理。一、资产可收回金额计量的基本要求资产存在可能发生减值
5_投资性房地产及资产减值的核算(2)︱21 天终极串讲班-马小新真题 1·多选题下列各项资产中,无论是否出现减值迹象,企业每年年末必须进行减值测试的有()。(2019 年)A使用寿命不确定的无形资产 B使用寿命有限的无形资产 C商誉D采用成本模式计量的投资性房地产【答案】AC【解析】对于企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,至少应当每年进行减值测试,选项 A
4_投资性房地产、资产减值︱重难点串讲班-张志凤房地产开发企业应当将其确认为投资性房地产的有()。(2021年)已出租的自用写字楼转租给其他单位的土地使用权持有并准备增值后转让的自用土地使用权 D用于销售的商品房【【甲将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲将该写字楼整体确认为固定资产。()(2019年改编)【【1网上 答案】√解析】企业写字楼
4_投资性房地产,资产减值︱习题班-马小新例题·单选题以下选项中,属于工业企业投资性房地产的是()。A企业计划用于出租但尚未出租的土地 B根据国家有关规定认定的闲置土地企业拟将自用的办公楼重新装修后对外出租企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权【答案】D【解析】选项 A 和 C,企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权和办公楼,不属于投资性房地产;选项 B,国家有关规定认定的闲置
4_投资性房地产、资产减值 ︱ 重难点串讲班-张志凤 6 第五章 投资性房地产第一节 投资性房地产概述一、投资性房地产的定义与特征投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征:(1)投资性房地产是一种经营性活动;(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。二、投资性房
6_投资性房地产,资产减值 ︱ 习题班-华健 \* MERGEFORMAT10 版权所有, 第五章 投资性房地产? 本章回顾考点1:投资性房地产概述一、单选题1下列选项中,可以确认为投资性房地产的是( )。A企业购入写字楼作为经营办公场所B企业购入的土地准备自行建造厂房C企业自行建造办公楼达到预定可使用状态,准备对外出租D房地产开发企业开发的商品房不再销售,建造完成时直接对外出租【答
4_投资性房地产,资产减值 ︱逐章真题带刷班-王成瑶企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出,应当计入)。的财务报表项目是(A营业成本 B投资收益 C管理费用 D营业外支出【答案】A【解析】企业对投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本,对应的报表项目为营业成本。甲对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 3 月 1 日,该公
5_投资性房地产 ︱ 习题精讲班-张志凤下列项目中,属于投资性房地产的有(已出租的办公楼房地产企业拥有并自行经营的饭店)。C企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务 D房地产开发企业出租给其他方的商品房【【投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。()【答案】√2×20年12月31日,甲企业与乙企业的一项厂房租赁合同到期,甲企业于当日起对厂房进行改扩建,并与乙企
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