商品房销售的法律风险及防范一商品房预售简介1定义商品房预售是指房地产开发将正在建设中的房屋预先出售给买受人由买受人支付订金或房价款的行为商品房预售可以有效缓解房地产开发资金的压力推动房地产开发项目的顺利进行2性质商品房预售的标的物是尚未建成的房屋商品房预售是对未来之物的销售买受人取得的是一种对将来取得特定房屋的期待权这种期待权在将来能否实现主要取决于房地产开发的履约行为二商品房预售的条
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企业注销登记的法律风险及防范一注销登记概念是指当企业出现破产被吊销营业执照责令关闭被撤销或其他原因终止经营而解散时企业将有关材料或文件上报企业原登记注册机关由原登记注册机关依法审查核准以终止企业法律地位的必经程序二注销登记法律风险1.未进行清算注销的企业将面临吊销营业执照(如被吊销或被撤销仍须办理注销登记)接受相关处罚的后果企业的债权债务由企业开办单位负责清理应由股东负责清理并承担相应责任且法
房屋租赁的法律风险及防范对策 一无效租赁合同的法律风险 按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定房屋租赁合同确认无效后其处理上主要是承租方腾退房屋 租赁房屋恢复到签订合同之前的状态承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任因此签订租赁合同前双方应尽职调查避免签订无效合同以下介绍几种常见的法律
律师见证的法律风险及防范一律师见证的概念中华全国律师协会2007年制定的《律师见证工作细则》第二条规定:律师见证是指律师应客户的申请根据见证律师本人亲身所见以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性合法性进行证明的一种活动上海市司法局1989年3月13日印发的《上海市律师国内见证工作暂行规定》第二条规定:律师见证是律师根据当事人(包括法人公民下同)的委托对一定范围的民事行为的真实性合
购销合同的法律风险与防范第一部分 合同法律风险的防范 一形式上的预防 1资信调查 签订合同前认真审查对方的主体资格资信情况履约能力了解对方的履约能力应尽可能了解对方当事人的有关信息订立合同前应对对方的法律地位经营范围资信状况以及近期的经营业绩商业信誉进行必要的考察如当事人自己进行了解有困难可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级营销工作法律风险防范武汉烁森生物科技有限引 言法是人类文明和进步的象征它已经渗透到现代社会生活的每一个角落.人们在日常生活中经常会遇到法律问题而我们的营销工作更离不开法律的帮助作为企业的营销人员我们不但要懂法知法更为重要的是要善于运用法律武器来保护自己的合法权益维护企业利益不受非法侵害为此特向大家介绍一些营销工作中经常遇
商品房销售及交房法律纠纷防控预案一防控背景及防控目标(一)防控背景1从开发商来说房地产市场不景气商品房销售(含现售和预售)难度增大2从购房者来说房地产投资增值价值减弱已成交购房者潜在购房者观望心理浓厚心理预期悲观存在违约风险3房地产事关民生保障广受社会易引发媒体报道或形成群体性事件存在着房地产商品牌维护与购房者(业主)权利诉求不一致的矛盾(二)防控目标1从短期看提高应对房地产销售及交房阶
食品经营法律风险防范一经营风险和经营法律风险企业经营风险是指企业在经营过程当中所面临的承担不利后果的可能性那么企业在经营过程中可能承担哪些不利后果企业经营不善导致亏损或收益发生非预期的不正常减少或成本发生非预期的不合理增加因违法违规行为导致行政处罚因触犯刑法导致定罪刑罚等皆属不利后果本文将不利后果分为财产性损失和人身性损失两类前者如货款收回不能商业秘密泄露投资失误产业政策调整利率和汇率调整自然灾害
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