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我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析摘要:个人住房贷款业务开办之初就被视为一种风险低利润稳定的信贷产品但从目前国内商业银行个人住房贷款的实际来看该项贷款业务仍然具有诸多风险 关键词:个人住房贷款贷款风险 随着我国住房制度改革的不断深入个人购买商品住房的意向渐趋强烈房价不断上涨以及住房市场中存在的供给与当期有效需求不足的矛盾使得住房按揭贷款应运而生由于我国房地产企业及城市居民购买住房的融资途
个人住房抵押贷款概述个人住房抵押贷款的定义种类及意义个人住房抵押贷款的定义个人住房抵押贷款是指银行等金融机构发放的以购买住房为目的并以所购置的房地产作为抵押按购房款的一定比率向金融机构申请借款承诺在一定期限内按月偿还其所借款项的一种贷款形式个人住房抵押贷款的开展使得购房者在支付一笔较少的首期付款后就能购买价值较高的住房但只有在他还清全部贷款本息后才能拥有住房的完全产权若借款人不能偿还借款本息贷款人
信贷资产是商业银行的主要金融业务也是商业银行实现利润的主要途径但同时也是诱发银行经营风险导致银行破产倒闭的主要原因之一我国由于历史和体制等多方面原因银行业出现了大量的不良信贷资产信贷资产风险正在不断积累尤其是国有独资商业银行信贷风险的攀升不良资产的积聚必然会危及我国金融以至经济安全近几年我国不断地从多方面进行一系列改革试图把这个国民经济要害部门的致命风险有效化解各界专家学者也呼吁要加快我国金融
网贷行业住
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一银行在按揭贷款中的风险 在按揭贷款领域随着贷款数额的急剧增加银行等金融机构也逐渐清醒地认识到按揭贷款发放的风险因素不容忽视目前银行在按揭贷款中所面临的风险主要包括:借款人风险假按揭风险按揭款挪用风险抵押物价值风险抵押物处置风险法律涉诉(仲裁)风险等等具体分述如下: (一)借款人信用风险即借款人因主观或客观原因不能按期偿还借款的风险这是按揭贷款最直接和最基本的风险银行在审批按揭贷款时借款人的资信状
2005 年第 4 期
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我国商业银行个人住房贷款风险分析及对策研究摘要:针对目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺而随着住房制度改革的不断深入个人房贷逐渐成为住房金融重点同时个人住房贷款业务的快速发展必然会给商业银行带来巨大的潜在风险的现状本文从个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手进而完善房地产金融业发展的宏观环境个人住房贷款担保和保险制度个人信用体系以及加强商业银行自我发展的能力等多种途径论述了
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