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估价方法要点之市场比较法应用市场比较法估价要按照《规程》规定选择具有替代性的估价时点近期的市场上交易的类似比较实例进行因素比较作适当修正后确定待估宗地的土地价格要求比较实例不得少于三个估价中除要求选择的实例与估价对象属于同一供应圈用途一致在地域上属近邻区域或类似区域外对比较实例选择比较因素选择因素条件的比较及因素修正有以下的具体要求: 1比较实例选择 所选实例应是实际交易实例并说明案
常用插值方法比较简表插值方法要求优缺点适用性IDW距离预测单元中心越近的点影响权重越大权重取为距离某次幂的倒数影响因素:幂搜索半径搜索方式中断线简单方便没有考虑数据变化趋势插值数值范围不会超过样本点的范围样本点较多分布均匀Spline插值表面的整体曲率为最小正则化样条插值中权重越高表面越光滑张力样条插值中权重越高表面越粗糙光滑渐变的拟合面插值结果可能超过样本点的取值范围适用于样本点没有包含极
修约值比较法:将测定值或其计算值进行修约修约位数应与规定的极限数值数位一致将修约后的数值与规定的极限数值进行比较只要超出极限数值规定的范围(不论超出程度大小)都判定为不符合要求全数值比较法:将测试所得测定值或计算值不经修约处理(或虽经修约处理但应标明它是经舍进或未舍未进而得)用该数值与规定的极限数值作比较只要超出极限数值规定的范围(不论超出程度大小)都判定为不符合要求例:规定的误差限测试结果全数值
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土地估价基本方法成都大成不动产评估有限责任 杨嘉收益还原法市场比较法收益还原法 定义原理基本公式 操作程序与方法 例题分析一定义 在估计土地在未来每年纯收益的基础上以一定的还原率将评估对象在未来每一年的纯收益折算为评估时的收益总和的一种方法 二原理 由于土地的永续性占有土地不仅现在能获得收益而且还期望未来继续获得收益——所有权排他性所以购买土地可视为一笔投资以现在的一笔资金去换取期
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级论文题目多元函数极值的算法比较与应用答辩人:张昭燕专业:数学与应用数学指导老师:刘海涛日期:2013年5月18日一研究意义任何现象都体现着质与量的辩证统一.要研究现象的本质必须进行严格的定性分析与定量分析.定量分析离开数学就无法进行.数学的应用贯穿到人类文明的发展进程中.从古代的结绳记数丈量土地到如今的存款利率国民收入等诸多方
温度计的比较及使用方法耳温、额温、口温、肛温、腋温哪一个才准确,发烧是用哪一个作定义的呢?医学上定义体温高于38度为不正常状态(以肛温作基准),其中又可以分为两种,发烧(fever)跟体温过高(hyperthermia)。发烧多因为身体正进行着发炎反应所造成,通常是因为感染,或者是免疫性疾病。而体温过高则多半因为大量运动,或是穿太多厚重的衣服而导致热量无法散发而形成的体温上升。通常发烧的温度不会
太仓景尚产品设计主要技术经济指标序号指标名称指标说明指标控制值太仓景尚技术经济指标泰州技术经济指标太仓东经济技术指标1产权面积总建造面积可售面积总建筑面积附加值架空层整盘>75一期叠加64.9二期花园洋房68.2整盘73.1叠加:58.3整盘:73.41叠加:58.32每户建筑面积使用率多高层建筑:套内建筑面积建筑面积多层:8590 高层:7785叠加(下套):100叠加(上套):93花园洋
气瓶水压试验方法的比较及应用分析范俊明1袁克俭2(1.四川大学化工学院四川成都6100412.成都格瑞特高压容器有限责任四川成都610051)摘要:综合分析了气瓶在批量生产条件下气瓶水压外测法和气瓶水压内测法的优缺点通过改变气瓶水压内测法中受试瓶的试验状态同时采用计算机控制技术克服气瓶水压内测法试验受试验条件影响大的缺点从而提高测量精度以适合批量生产的条件关键词:气瓶水压外测法气瓶水压内
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