定价思路(市场层面)本物业价格确定的方法主要是市场比较法项目所在区域是新站区房地产开发热点区域在售楼盘较集中本项目定位与综合素质与周边楼盘具有可比性因此在确定价格时依据以下步骤确定项目的可实现均价分析项目特点确定价格制定原则根据可比案例选择标准选择可比案例确定价格影响因素通过影响因素分析可比案例通过区域因素楼宇本体因素营销等因素对比调整确定物业比准价格分析比准价格确定项目可实现的市场均价第一
房地产价格营销策略 个人购房成为住宅消费市场的主流不少购房者首先考虑的是价格问题据中国社会调查事务所近期的一项调查表明:的购房者将价格作为首要考虑因素据不完全统计有近80的楼盘营销方案是价格方案由于房产价格变化大作为不成熟的市场价格运作最具操作性市场灵敏度高往往容易为消费者所为多数企业采用一楼盘
第二节 房地产定价目标 第三节 房地产定价策略 第四节 房地产定价方法 第五节 房地产均价的确定第六节 房地产的垂直价差 第七节 房地产水平价差 四加速资金周转五其他目标在某些特殊时期企业也需要制定其他定价目标如:当市场行情急转直下时企业就要以保本销售或尽快脱手变现为定价目标为了应对竞争者的挑战企业也可能以牺牲局部利益以遏止对手为定价目标 但在今天竞争日趋激烈的市场环境下这一策略的难度
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级价格策略及价格表的制作课程类别:正合地产策划基础课程课程时长:3小时(上下)重点: a. 掌握常用的价格策略 b. 熟练运用市场比较法收益还原法 制定项目均价 c. 熟练掌握EXCEL并建立价格体系 d. 掌握价格检测的常用方法 定 价 定价是从用户的角度精确衡量一个产品价值的完
房地产价格调整四大策略建筑工程之家 :.fang668 日期:2010-08-25 20:02:54 营销策划人气:819次概要:房地产价格调整四大策略是关于房地产知识 - 营销策划方面的规模营造房地产项目形象和知名度高价报盘高价成交在短期内迅速获得市场认同的与前一种状况完全相反的高开高走策略 配合高开低走价格策略的产品投放策略如上图所示将项目的各个楼座按照品质由高
房地产项目定价的方法 定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法虽然影响产品价格的因素很多但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本市场需求和竞争情况产品成本规定了价格的最底基数而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法房地产企业的定价方法通常有成本导
关于开盘 所谓开盘就是在做好所有前期工作的基础上如项目形象意向客户积累具体详实的营销方案各种媒体宣传造势等具体工作集中所有项目的优势资源在一个时间点推向市场引爆市场 一开盘的重要性 1) 开盘是项目营销和发展的关键节点在项目年度经营指标中具有举足轻重的作用 2) 开盘是对市场定位和营销推广的集中检验 3) 开盘是策略性调节供需关系的有效手段 4) 开盘是通过心理博弈
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版
第一节 房地产项目价格策略概述产 品第一节 房地产项目价格策略概述避免供货商要求更多条件尤其是人员被客户看作是公道的引发对商品的兴趣被竞争对手认为是值得信赖的为系列产品中销售较差的提供帮助阻止他人降价使某一个产品醒目破坏市场赢得高售价设置进入市场的障碍第二节 房地产项目定价方法1在区域性市场上处于行业者地位的开发商可借助其品牌形象好市场动员能力强的优势使产品价格超过同类物业的价格水
XX城价格策略和销售模式讨论稿DATE: February2011目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc285818650 价格策略 PAGEREF _Toc285818650 h 3 HYPERLINK l _Toc285818651 定价策略 PAGEREF _Toc285818651 h 3 HYPERLINK
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