相关文档

• 第6章--房地产评估——假设开发法及其应用.ppt

  三假设开发法适用的对象和条件 拓展知识 1适用于在毛地上进行房屋建设的公式毛地价值=开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本 －管理费用－投资利息－销售费用－销售税费 －开发利润－买方购买毛地应负担的税费 2适用于将毛地开发成熟地的公式毛地价值=开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本

• 房地产估价理论与方法第九章：假设开发法及其应用.docx

  第九章　假设开发法及其运用【本章的特点】　　理论性非常强技术含量高　　计算题多难度大　　考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员对假设开发法包括其含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容的等的了解熟悉和掌握的程度　　 第一节　假设开发法概述　　　　本节介绍：假设开发法的含义(熟悉)假设开发法的理论依据(熟悉)假设开发法适用的估价对象(掌握)

• 第6章房地产开发项目的规划设计及其评价.ppt

  第6章 房地产开发项目的规划设计及其评价 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容 3.了解城市规划的概念城市规划的层次城市规划对房地产开发的管理 房地产项目规划设计的指导思想 本章学习要求房地产开发与投资分析FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI城市总体规划分区规划控制性详细规划修建性详细规划房 地 产 开

• 第6章房地产开发项目的规划设计及其评价.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第7章 房地产开发项目规划设计 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容 3.了解城市规划的概念城市规划的层次城市规划对房地产开发的管理 房地产项目规划设计的指导思想 本章学习要求6.1 城市规划与房地产开发1.城市规划的概念 城市规划是

• 房地产开发项目评估方法.ppt

  ■ 获得土地阶段（初步可行性研究） ↓土地报价的可行性研究报告 ↓董事会批准参加土地竞买重大事宜 ↓参加土地竞买■ 前期管理阶段 ↓产品方案优化 ↓规划设计与方案优化 ↓可行性研究与项目融资（前期终点三证评估四证放款）■ 经营计划阶段 ↓■经营实施阶段（动态管理与控制） ↓开工准备 ↓项目开工 ↓开盘销售 ↓竣工验收■ 后评价阶段22

• 《不动产估价》第七章：假设开发法.ppt

  不动产估价编著周小萍 毕继业王军艳 第7章假设开发法71 假设开发法的基本原理72 假设开发法的基本公式73 假设开发法的难点与存在的问题74 假设开发法的应用举例学习目标通过本章的学习，读者应理解假设开发法的基本概念和原理，了解假设开发法的适用范围与适用条件，熟练掌握假设开发法的公式和估价程序，在能准确确定公式中各项的基础上，培养熟练运用假设开发法中的静态与动态方式评估不动产价格的能力。71 假

• 资产评估-第四章-房地产评估.ppt

  重点分析 制定工作计划 　一土地使用权及其实质经济特性：三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正（一）收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法　评估值（土地价格）土地取得费土地开发

• 2016中级经济师-房地产-精讲班-38第八章房地产估价-第五节房地产估价的假设开发法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第五节房地产估价的假设开发法【本节考点】【考点】假设开发法概述【考点】假设开发法的基本公式【考点】现金流量折现法和传统方法【考点】假设开发法计算中各项的求取【本节内容精讲】【考点】假设开发法概述★★★假设开发法：也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得

• 2016中级经济师-房地产-精讲班-38第八章房地产估价-第五节房地产估价的假设开发法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 中级经济师QQ群：310935229购买最新版课件面授押题联系QQ：951425103第五节房地产估价的假设开发法【本节考点】【考点】假设开发法概述【考点】假设开发法的基本公式【考点】现金流量折现法和传统方法【考点】假设开发法计算中各项的求取【本节内容精讲】【考点】假设开发法概述★★★假设开发法：也称

• 2016中级经济师-房地产-精讲班-38第八章房地产估价-第五节房地产估价的假设开发法.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第五节房地产估价的假设开发法【本节考点】【考点】假设开发法概述【考点】假设开发法的基本公式【考点】现金流量折现法和传统方法【考点】假设开发法计算中各项的求取【本节内容精讲】【考点】假设开发法概述★★★假设开发法：也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利