房产律师提示:购房定金的风险预防2013-07-25 javascript: 建筑房地产法律服务团队什么是购房定金购房定金的比例购房定金能退吗导读:定金是指合同双方当事人根据法律规定或者约定为保证合同的履行由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物按照定金的目的和功能可以把定金分为立约定金成约定金证约定金违约定金和解约定金我国《担保法解释》第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作
购买改善房的风险提示华北油田矿区改善房是以市场化模式开发建设的商品住房因此购买改善房存在一定的风险为使有改善住房意愿的家庭了解改善房建设与出售过程中可能出现的风险慎重做出购置改善房的决定特作如下提示:一改善房项目无法实施的风险1.在改善房项目建设规模出售价格开发方式公布后群众需求不足导致开发项目无法实施2.有改善住房意愿的家庭在报名选房交纳购房意向金后在地方土地有形市场油田房产开发企业或与油田
律师在房地产法律业务执业风险提示 我国房地产开发土地使用制度的多样性决定了房地产概念的复杂性房地产作为不动产离不开用以开发的土地按我国《城市房地产管理法》的规定房地产开发用地主要有出让和划拨两大类但房地产开发中的土地主要是通过出让方式取得故律师实务中的风险主要存在因出让方式取得土地使用权的房地产开发实务房地产开发主要具有以下基本特征:1)房地产开发的主体是具有资质依法核准登记的房地产开
房地产企业并购的法律风险防范随着中国经济的持续发展企业并购成为一种趋势并购容易失败也容易发生各种各样的法律风险因此如何在法律上减少并购风险是并购能够取得成功的一个重要保障导致并购失败的一个因素就是被并购企业中埋伏的没有列入资产负债表中的债务造成这种情况的原因很多其中之一是有些企业的财务制度并不规范不少债务并未入账另一个原因是或有债务如该企业为其它企业的债务的担保一个民事纠纷赔偿责任等等由于存在着信
商品房购买流程与风险防范--律师教您如何购房 第一部分:购买预售商品房基本流程??????? 商品房预售交易是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为开发商负有于一定时期内将房屋兴建完成再转移所有权并交付购房人通常情形在订立合同时购房人据以参考者仅为开发商提供的图纸模型或者开发商兴建的样品房至于房屋完成之实际面积建筑材料之品质公共设施之有无等等问题购房人无法预先预期或预见而这些问题往往是购房人决定
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商品房购买流程与风险防范--律师教您如何购房 第一部分:购买预售商品房基本流程??????? 商品房预售交易是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为开发商负有于一定时期内将房屋兴建完成再转移所有权并交付购房人通常情形在订立合同时购房人据以参考者仅为开发商提供的图纸模型或者开发商兴建的样品房至于房屋完成之实际面积建筑材料之品质公共设施之有无等等问题购房人无法预先预期或预见而这些问题往往是购房人决定
房地产企业法律风险防范 一房地产开发项目前期策划的法律风险 我国房地产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式房地产全程策划模式房地产品牌策划模式房地产产品策划模式房地产发展商自行策划模式等等对于房地产专业策划而言通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式并常常采取策划合 同与代理销售合同合并签订的办法该模式以土地价值 最大化策划为核心包含市场研究土地研制项
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购买小产权房有什么风险国土部和住建部曾发出紧急通知要求坚决遏制一些地方出现的违法建设违法销售小产权房问题现实当中由于国家不对小产权房买卖进行登记相关交易行为也无据可查一些不法分子便利用这个空子从事诈骗活动案例:一处房子卖给4人笔者从某区检察院了解到近一年多时间以来该院共办理了6起利用小产权房进行诈骗的案件涉案总金额超过了200万元涉案的7名犯罪嫌疑人皆为当地农村被拆迁户他们通过一房多卖致使12名买
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