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  第14讲 买卖合同(一) 玖 主要合同 【考点】买卖合同-概述 ★ 买卖合同是诺成双务有偿合同可以是要式的也可以是不要式的 【无权处分】 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任 【考点】买卖合同-买卖合同的标的物 ★★ (一)标的物交付和所有权转移所有权转移的一般规定 标的物为动产 动产的所有权自交付之日起转移标的物为不动产

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  第10讲 质押留置定金 【考点】质押－概念★ 质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有将该财产作为债权的担保当债务人不履行债务时债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖变卖该动产的价款优先受偿 【对比】抵押VS质押 ★抵押质押动产或不动产动产或权利不需要转移占有必须移转占有不动产登记生效动产合同成立时生效登记对抗动产交付时生效权利一般是登记时生效 【考点】质押－

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  第17讲 租赁合同概述当事人的权利义务房屋租赁合同 【考点】租赁合同-租赁合同概述 ★租赁合同的期限 ■租赁合同的期限超过20年的超过部分无效■租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年不定期租赁 ①租赁期限6个月以上的合同应当采用书面形式当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的视为不定期租赁②当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的→补充协议→按照合同有关条款

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  第18讲 融资租赁合同承揽合同建设工程合同 【考点】融资租赁合同 ★ (一)概述 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同 (二)当事人的权利义务 1.【对出租人】出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用租赁物不符合

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  中级会计职称 - 中级会计实务　　　　　 第 PAGE 2页第04讲　同一控制下企业合并形成长期股权投资的初始计量 　　(二)控股合并形成的长期股权投资的初始计量 　　1.同一控制下的企业合并 　　【案例引入】2×19年1月15日甲以账面原价150万元累计摊销20万元减值准备4万元公允价值200万元的土地使用权作为对价自同一内丙公

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  第11讲 合同的变更和转让 陆 合同的变更和转让 【考点】合同的变更★ 合同的变更仅指合同内容的变更 当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更 合同变更的效力原则上仅对未履行的部分有效对已履行的部分没有溯及力但法律另有规定或当事人另有约定的除外 【考点】合同的转让★★ (一)合同权利转让 1.合同权利转让的条件 ★ 债权人转让权利无须经债务人同意但应当通知债务人未经通知

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  第15讲 买卖合同(二) 【考点】买卖合同-买卖双方当事人的权责 ★★ (一)出卖人的权责 1.出卖人应当按照约定的地点交付标的物 当事人没有约定交付地点或者约定不明确可以协商达成补充协议 不能达成补充协议的按照合同有关条款或交易习惯确定 仍不能确定的适用下列规定： ①标的物需要运输的出卖人将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 ②标的物不需要运输出卖人和买受人订立合同时知道标的物

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  中级会计职称 - 经济法(中级)　　　　　 第 PAGE 1页第04讲　合同的效力和履行 　　 专题三 合同的效力 　　合同效力分为有效合同效力待定合同可撤销合同和无效合同(由于合同属于典型的法律行为无效法律行为与可撤销法律行为的相关内容在第一章第二节民事法律行为部分已有详细阐述此处不再进行分析) 　　【解释】具备一般有效要件的民事法律行

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  第12讲 合同权利义务终止 柒 合同权利义务终止 法律规定或者当事人约定终止的其他情形 (一)债务已经按照约定履行 债务已经按照约定履行是指债务人按照约定的标的质量数量价款或报酬履行期限履行地点和方式全面履行 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同债务人的给付不足以清偿全部债务的除当事人另有约定外由债务人在清偿时指定其履行的债务【约定→债务人指定】 债务人未作指定的应当优先履行

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  第10讲 抵押(一) 专题三 抵押 一抵押的基本概念 抵押是指为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿 提供财产担保的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产 二抵押财产范围 (一)债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1.建筑物和其