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    1地面的裂缝属于楼体的收缩裂缝不会影响你房屋整体结构不用担心不存在安全隐患我想提醒大家的是在验房的时候看看墙根儿墙角有没有裂缝或者墙面窗框下有45°的裂缝的话这个需要注意一下这些裂缝有可能是沉降性裂缝影响房屋结构安全业主应引起重视我还想提醒的是买一楼的业主一楼紧贴地面楼体沉降所产生的沉降裂缝容易在此发生沉降裂缝多数情况下都是地基层的回填土未夯实造成如果楼体下面的回填土不夯实时间长了会自行沉降

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    新房验收需要检测什么1房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量若数值一致则说明房顶没有倾斜2墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面检查墙壁是否平整同时观察是否有划痕裂纹墙面是否有爆点3空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁检查墙面空鼓4乳胶漆质量:在周围光线暗时用大功率灯泡(200瓦)照射灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出如果不平要重新补腻子刷漆如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生

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    验房收房注意事项一购房合同要明确首先关键是要用好合同尽可能详尽约定面积等有关条款明确合约比如到底以哪种面积为依据进行面积确认及面积差异处理退房时对补偿利息双倍返还等内容还有交房时间交付条件保修责任违约责任等都要有明确约定为自己的利益划出一个保护圈?二注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步要注意期限一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内所以购房者要安排好时间2. 接到入住通知书后首先应判

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