房地产开发经营程序房地产开发经营简易流程图房地产开发经营简易流程图牵头部门:建设局签订开发合同或办理一书一册(建设局)环境保护设计批准书(环保局)立项或备案(计委)消防审核意见书(公安消防大队)选址方案审查用地规划许可证(规划局)城市园林绿化设计方案审查意见书(市政局)办理拆迁许可(国土房管局)建设项目卫生设计审查许可证(卫生局)初步设计审查审批(建设局)建设工程防雷工程设计审核书(气象局)
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级北京市房地产开发经营流程图北京房地产开发经营流程图成立计委土地规划设计市政配套 国有土地集体土地确定市政设施及四源供应的可能性(咨询方案)(市政局公用局)申请规划要点起草合同章程投资方合作伙伴签订投资意向书分析投资环境确定投资项目规划意见书(市规委)申请项目选址申请规划设计条件送审项目建议书领取批准文件(市计委)送审合同章
房地产开发经营的程序和房地产企业房地产开发经营的主要阶段和过程根据房地产生产和再生产运行顺序以及各阶段经营管理的内容.房地卢开发经营大体上可以划分为七个阶段或运行过程1.建设工程项目设立和企业组建2房地产建设工程项目规划与审批3.土地使用权的取得4.征地与拆迁5.工程建设与管理6.房地产的租售管理7.房地产的物业管理房地产开发建设土地使用权的取得一我国土地公有制的形式我国土地公有制采取了两种
市场客户区域选址历史文化习俗等研究寻找合作伙伴签定合作意向协议及合同书运用房地产前景预测调研系统房地产投资专家系统进行项目的初步可行性研究评估向规划管理部门申领规划要点以获取规划要点通知书编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行性研究此文经建委开发办会签运用房地产前景预测调研系统房地产投资专家系统进行项目投资的详细可研测量编制可研报告计委建委首
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房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商)以赢利为目的投资开发房地产项目从立项规划土地出让或转让拆迁建设到销售等一系列经营行为我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设房屋建设的行为房地产开发项目有住宅别墅商铺写字楼等等现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种
班级:工程管理0701 : 聂万坤 :U200715542 市场客户区域选址历史文化习俗等研究寻找合作伙伴签定合作意向协议及合同书运用房地产前景预测调研系统房地产投资专家系统进行项目的初步可行性研究评估向规划管理部门申领规划要点以获取规划要点通知书编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行性研究此文经建委
房地产建设项目开发程序流程图房地产开发流程主要包括:1)向计划委员会申请项目立项2)向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续3)向规划部门办理规划手续领取规划许可证4)向建设委员会办理开工手续领取开工证5)实施搬迁或拆迁6)进行开发建设7)竣工验收8)交付使用选址研究寻找合作伙伴签订合作意向协议及合同书先规划管理部门申领规划要点以获取规划要点通知书编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划
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