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第十章 房地产估价方法 【本章情况】 □ 这一章在2007年考题中占了17分而且有计算题和案例分析题具有一定的难度 主要内容 □ 1.市场法 □ 2.成本法 □ 3.收益法 □ 4.假设开发法 1. 市场法 □ 市场法介绍 □ 市场法步骤 □ 搜集交易实例 □ 选取可比实例 □ 建立价格可比基础 □ 交易情况修正 □ 交易日期调整 □ 房地产状况调
一单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案并将正确答案的序号填在题干的括号内每小题1分共20分) 1.房地产金融的融资取向应坚持( )既方便客户又利于管理的原则 A.以市场为中心需求为导向 B.以需求为中心市场为导向 C.以客户为中心利润为导向 D.以利润为中心客户为导向 2.我国房地产金融机构的主体是( ) A.住房储蓄银行 B.住房合作社 C.商行房地产信贷部 D.住房信贷保险机构
2008中级经济师房地产经济专业知识与实务试题一单项选择题(共60题每题1分每题的备选项中只有1个最符合题意)? 1.用益物权是指以支配标的物的( )为内容的物权 A.使用价值 B.抵押价值 C.交换价值 D.生产价值? 2.某宗土地的所有权人为甲使用权人为乙则( ) A.甲拥有该宗土地的对世权乙较甲优先使用该土地 B.乙拥有该宗土地的对世权甲较乙优先使用该土地 C.乙拥有该宗土地的对世权乙较甲
2008中级经济师房地产经济专业知识与实务试题一单项选择题(共60题每题1分每题的备选项中只有1个最符合题意)? 11.下列关于土地使用权出让转让的说法中错误的是( ) A.土地使用权出让是一种国家垄断行为 B.土地使用权出让转让制度基于所有权与使用权相分离的原则 C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让 D.土地使用权出让年限届满前一年土地使用者可以申请续期 12.土地使用权出让合同的内容中一般
Unit 1 名词1Child asks all kinds of _________ while he is growing up. A. troubles B. matters C. questions D. situations2-----Would you like __________ -----Thank you but Im not thirsty.
2008中级经济师房地产经济专业知识与实务试题一单项选择题(共60题每题1分每题的备选项中只有1个最符合题意)? 21.住宅市场调研中购买力分析的目的是确定( ) A.住宅价格水平的高低 B.消费者的收入水平与住宅价格之间的关系 C.消费者收入水平的高低 D.消费者家庭结构的差异 22.在房地产市场现场调研中主要运用描述性统计和( )来分析数据 A.数理组合 B.线性分析 C.统计推断 D.系统归
6 / NUMS 7考前押题联系QQ:1679099395 7 / NUMS 7 2004年经济师中级房地产专业知识与实务试题一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意)1在我国,商品房购买者拥有房屋的所有权及其占用范围内的土地()。A所有权B使用权C收益权D抵押权2在我国城市市区的土地属于()所有。A市B国家C企业或个人D县3下列物权中,属于担保物
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